RheinfeldenBaden-WürttembergAlemania79618
![Rheinfelden, Baden-Württemberg, Alemania](https://assets.xomio.com/listings/images/rl-134282506__0__720.jpg)
Comunidad de propietarios/Cooperativa en Venta ubicado en Rheinfelden Baden-Württemberg 79618 Alemania es actualmente en Venta, Rheinfelden Baden-Württemberg 79618 Alemania está disponible por 232.776 US$. Si el inmueble ubicado en Rheinfelden Baden-Württemberg 79618 Alemania no es lo que está buscando, busque Alemania inmuebles para ver más Viviendas en Venta en Rheinfelden .
MLS nº: C21_THOF_38706
232.776 US$ USD
215.000 € EUR
- Tipo
- Apartamento
- Tamaño de la vivienda/parcela
- 78m²
Características del inmueble
Información de la construcción
- Año de construcción
- 1986
- Estado de la construcción
- bueno
Área
- Tamaño del inmueble
- 78m²
- Sistema de calefacción
- Gas
Descripción
Bezugsfreie 3-Zi. ETW m. Loggia und TG im Herzen von Rheinfelden mit idealer Infrastruktur
2. Obergeschoss, Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten
Baujahr: 1986
Wohnfläche: ca. 78 m²
Zimmer: 3
Stadtteil: Ruhige Innenstadt, Randlage von Rheinfelden
Tiefgaragenstellplatz
West-Loggia mit Blick ins Grüne und neuer Markise (2024)
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1986 bietet auf ca. 78 Quadratmetern ein komfortables und freundliches Wohnambiente. Die Wohnung profitiert von einer ruhigen, jedoch zentralen Lage in der Randlage der Rheinfelder Innenstadt, wodurch sowohl die städtische Infrastruktur als auch Erholungsbereiche schnell erreichbar sind.
Die Wohnung verfügt über eine nach Westen ausgerichtete Loggia, die mit einer neuen Markise (2024) ausgestattet wird und ideale Voraussetzungen für entspannte Abende mit Blick in den Sonnenuntergang bietet. Das Herzstück der Wohnung bildet die großzügige Wohnküche, die genügend Raum für kulinarische Aktivitäten und gemeinsame Mahlzeiten bietet. Das Wohnzimmer zeichnet sich durch seine Großzügigkeit und das einfallende Tageslicht aus, während das angrenzende Kinderzimmer genügend Platz für Entfaltung bietet.
Ein praktisches Highlight sind die maßgefertigten Einbauschränke im Flur sowie eine zusätzliche Abstellkammer, die zusätzlichen Stauraum bieten. Das Badezimmer ist schön gestaltet und verfügt über WC, WB, Dusche und Badewanne, so wie einen Waschmaschinenanschluss. Die Böden sind größtenteils mit hochwertigem Parkett ausgelegt, was der Wohnung einen warmen und einladenden Charakter verleiht.
Das Hausgeld beträgt 296€ mtl. für die Wohnung und 9€ mtl. für die Tiefgarage = Gesamt 305€.
Fazit
Diese Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die ein ruhiges, aber zentral gelegenes Zuhause in Rheinfelden suchen. Mit ihrer durchdachten Aufteilung und hochwertigen Ausstattung bietet sie ein hervorragendes Wohngefühl. Ergreifen Sie die Initiative!
Ausstattung:
Warmwasserversorgung: Unterstützt durch Solaranlage
Fenster: Zweifach isolierverglast
Heizung: Zentralheizung Gas (auf Nahwärmeanschluß wird gewartet)
Lage:
Die Wohnung befindet sich in einer hervorragenden Lage, die den Alltag durch eine umfassende Nahversorgung und kurze Wege vereinfacht. Innerhalb eines Radius von nur 500 Metern erreicht man fußläufig diverse Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte und Wochenmärkte, die den täglichen Bedarf mühelos decken. Zudem sind mehrere Ärzte und Apotheken in unmittelbarer Nähe, was die medizinische Versorgung sichert.
Bildungseinrichtungen wie ein Gymnasium, eine Kindertagesstätte und eine Grundschule sind ebenfalls schnell zu Fuß erreichbar, was diese Wohnung besonders für Familien attraktiv macht. Die Nähe zu Bildungseinrichtungen gewährleistet kurze Wege und eine stressfreie Alltagsorganisation für Familien mit Kindern.
Für das kulinarische Wohlbefinden sorgen diverse Restaurants und Cafés in der Umgebung, die eine breite Palette an internationalen und lokalen Speisen anbieten. Ob schnelles Mittagessen oder gemütliches Abendessen, die gastronomische Vielfalt ist ein weiteres Plus dieser Wohnlage.
Sonstige Angaben:
Es werden nur schriftliche Anfragen unter Angabe Ihrer Kontaktdaten bearbeitet. Vielen Dank für Ihr Verständnis!
Käuferprovision:
3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Energieausweisart: Verbrauchsausweis | Endenergieverbrauch: 129 kWh/(m²*a) | Wesentlicher Energieträger: Gas | Energieeffizienzklasse: D