Energieeffiziente 3Zi. Traumwohnung mit Lift, FB-Heizung, Terrasse, TG in Rheinfelden-Herten

Moderne 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Rheinfelden-Herten
Baujahr 2014 | Energieeffizienzklasse B | Barrierefrei
Diese exklusive ca. 86m2 große Erdgeschosswohnung in einem modernen Mehrfamilienhaus mit 35 Wohneinheiten und Lift in Rheinfelden-Herten bietet eine herausragende Kombination aus Komfort, Effizienz und stilvollem Wohnen. Mit einer Energieeffizienzklasse B und einem durchdachten Grundriss erfüllt die Wohnung höchste Ansprüche. Dank hochwertiger Ausstattung und Barrierefreiheit ist sie ideal für jedes Lebensalter geeignet.
Ausstattung & Highlights:
Wohn-Essbereich:
Der offene Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Einbauküche ist ein Highlight dieser Wohnung. Die Einbauküche ist mit modernsten Geräten ausgestattet:
Backofen auf Arbeitshöhe, ideal für ergonomisches Arbeiten
Spülmaschine (Siemens)
Edelstahlspüle (Siemens)
Dunstabzugshaube
Induktionskochfeld
Apothekerschränke und Lemang Karussell für optimalen Stauraum
Schlafräume:
Zwei gut geschnittene Schlafräume bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltung und Schränke (Großer Einbauschrank im Kinderzimmer).
Tageslicht-Badezimmer:
XXL- Dusche barrierefrei, WC, WB, Badewanne, Handtuchheizung
Außenbereich:
Überdachte Terrasse mit Markise und indirekter Beleuchtung
Freisitz und Gartenanteil zur Nutzung, umrahmt von Hecken für maximale Privatsphäre
Tiefgarage & Außenstellplatz:
Zum Angebot gehört ein Stellplatz in der Tiefgarage sowie ein weiterer Außenstellplatz.
Mehrfamilienhaus mit Lift
Das moderne Mehrfamilienhaus umfasst insgesamt 35 Einheiten, wovon 18 auf das Wohnhaus entfallen. Die gesamte Anlage wird durch ein Blockheizkraftwerk hocheffizient mit Fernwärme versorgt.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Ein Exposé wie dieses vermittelt potenziellen Käufern auf ansprechende und klare Weise die wichtigsten Details der Immobilie.

Ausstattung:
Fenster & Sonnenschutz:
Dreifach verglaste Kunststofffenster in Weiß
Elektrische Außenrollläden
Insektenschutztüren (teilweise vorhanden)
Böden:
Die Böden sind größtenteils mit hochwertigen Fliesen und Laminat ausgestattet.
Wände:
Die Wände sind mit Edelputz belegt
Heizung & Wärmeversorgung:
Fußbodenheizung für maximalen Komfort
Versorgung über ein Blockheizkraftwerk mit Fernwärme
Technik & Extras:
Kabelfernsehen
Barrierefrei, ideal für Jung und Alt
Abstellraum mit Waschmaschinenanschluß zur sauberen und trockenen Aufbewahrung von Gegenständen

Lage:
Die Wohnung liegt in einer ruhigen, naturnahen Wohngegend von Rheinfelden-Herten. Der Bahnhof Rheinfelden-Herten und die nächste Bushaltestelle ist fußläufig gut erreichbar. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur, Naherholung sowie eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum und an den Grenzübergang in die Schweiz.

Sonstige Angaben:
Es werden nur schriftliche Anfragen unter Angabe Ihrer Kontaktdaten bearbeitet. Vielen Dank für Ihr Verständnis!

Käuferprovision:
3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Energieausweisart: Bedarfsausweis | Endenergiebedarf: 57,20 kWh/(m²*a) | Heizungsart: Fußbodenheizung | Wesentlicher Energieträger: Gas | Energieeffizienzklasse: B