St Gaudens

Midi-Pyrénées

France

31800

« IMMEUBLE SAINT-GAUDINOIS EN MONOPROPRIÉTÉ »

Proche du centre-ville de Saint-Gaudens, bienvenue dans cet ensemble immobilier aujourd'hui composé d'une maison de 173m² et de quatre appartements.

Vous vous lancez dans l'investissement locatif et souhaitez acquérir une résidence principale, ou êtes investisseur expérimenté ? Cet immeuble de charme offre multiples possibilités !

Situé tout près des nombreuses commodités Saint-Gaudinoises pharmacies, épicerie Proxi, Poste, groupe scolaire du Pilat, Pôle Emploi, Cinéma Le régent, cabinet médical, hôpital - ainsi que de la navette MOVIGO desservant la ville et ses alentours, vous profiterez de tous les avantages de la vie en centre-ville.

Débutez la visite par la maison.
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une très belle entrée, desservant à la fois une cuisine ouverte sur la salle à manger ainsi que sur un séjour lumineux. À l'étage, au sommet d'un bel escalier de bois, vous trouverez un pallier aménageable, trois grandes chambres, ainsi qu'une salle de bain avec son grand espace dressing attenant. Cette maison bénéficie également de deux garages.
Anciennement louée 950€/mois au sein de notre service Gestion Location, il est possible de la diviser en quatre logements T2, dont le loyer potentiel s'élève à 450€/appartement soit 1800e/mois.

Quant à l'immeuble, vous trouverez un ensemble de quatre appartements :
- Un T3 de 61m² avec garage, loué 600e/mois
- Un T4 de 70m² avec garage, loué 668e/mois.
- Un T2 de 35m², loué 350e/mois.
- Un T2 de 35m², loué 450e/mois.
Offrant une rentabilité entre 7 et 9% en fonction de vos projets, n'attendez plus pour le visiter !

Pour toutes informations complémentaires, n'hésitez pas à contacter un Conseiller Century 21 au 05 61 95 01 01.