BALBASTRO 3364

Villa María

Córdoba

Argentina

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Venta de Casa 4 Ambientes con pileta + Departamento de 2 Ambientes.
Esta propiedad única combina una casa principal de 4 ambientes y un departamento de 2 ambientes completamente remodelado. Cada unidad cuenta con entrada independiente, brindando privacidad y comodidad para quienes busquen un hogar multifuncional o una excelente oportunidad de inversión.
Casa Principal:
Entrada y Espacios Comunes: Al ingresar, encontrarás un espacioso garaje con capacidad para dos autos, equipado con un bano de servicio y  cocina . Este espacio puede ser ideal como taller o área de almacenamiento.
Patio y Espacios al Aire Libre: La propiedad cuenta con un extenso patio lleno de vegetación, ideal para disfrutar de la naturaleza. Incluye una piscina y una parrilla, perfectas para reuniones y días de descanso.
Quincho: El quincho es un espacio amplio y techado, pensado para compartir asados y momentos al aire libre, sin importar el clima.
Planta Baja de la Casa: Al final del pasillo, se encuentra la casa principal. Amplio living comedor con cocina integrada de diseno funcional ofrece un espacio acogedor para la vida diaria. Además, hay un bano completo y un lavadero.
Planta Alta: Una cómoda escalera conduce al segundo piso, donde se encuentran tres dormitorios. El dormitorio principal cuenta con un encantador balcón francés. Esta planta también dispone de un bano completo con inodoro, bidet, dos duchas y dos bachas recientemente remodeladas, proporcionando confort y practicidad.
Altillo: Accediendo por una segunda escalera, llegamos al altillo, actualmente utilizado como un dormitorio adicional. Este espacio incluye un área ideal para un set de gimnasio (a mejorar), ofreciendo versatilidad y posibilidades de personalización.
Terraza Propia: La casa cuenta con una terraza propia, un espacio ideal que puede ser utilizado tanto por la casa como por el departamento de 2 ambientes.
Departamento de 2 Ambientes:
Ubicado en la parte delantera de la propiedad, este departamento ha sido remodelado a nuevo. Cuenta con un pequeno patio y está actualmente alquilado con contrato vigente de 2 anos, lo que lo convierte en una excelente fuente de ingresos y una inversión en la propiedad.
Ubicación y Entorno: Situada en Balbastro al 3000, San Justo, La Matanza, esta propiedad se encuentra en una ubicación estratégica con múltiples puntos favorables:
Comodidades Cercanas: A pocos minutos de supermercados, tiendas y servicios, ofreciendo comodidad para las compras diarias.
Transporte Público: : Varias líneas de colectivos pasan cerca de la propiedad, brindando conexiones rápidas y directas hacia diferentes zonas de La Matanza y la Ciudad de Buenos Aires. Algunas de las líneas de colectivos que circulan por la zona incluyen las líneas 96, 88, 180, 298, 205 y 621. Estas líneas ofrecen acceso a lugares como Ramos Mejía, Liniers, Ciudad Autónoma de Buenos Aires y otros puntos de interés.
Ferrocarril: La estación de tren San Justo de la línea Belgrano Sur está a una distancia relativamente corta, facilitando el acceso al centro de la Ciudad de Buenos Aires y a otras localidades del conurbano bonaerense.
Accesos Principales: La propiedad se encuentra cerca de importantes avenidas como la Avenida Juan Manuel de Rosas (Ruta 3), que ofrece acceso rápido a la General Paz y a la autopista Riccheri, facilitando el ingreso y egreso a la ciudad en vehículo particular o a través de servicios de combis y colectivos de larga distancia.
Centros Comerciales y Espacios Recreativos: Rodeada de centros comerciales, restaurantes y espacios recreativos, brindando una amplia oferta de entretenimiento y actividades para disfrutar.
Con un terreno de 263.19 m², esta propiedad ofrece una excelente oportunidad tanto para una familia numerosa que busque espacio y comodidad, como para inversores interesados en obtener rentabilidad. ¡No dejes pasar la oportunidad de conocer esta increíble casa con todas sus comodidades! CONTACTANOS PARA UNA VISITA!
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Ethel Silvina Casabona, matrícula C.U.C.I.C.B.A. 8212 / C.M.C.P.D.J.L.M 990 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.U.C.I.C.B.A. 8212 / C.M.C.P.D.J.L.M 99 (ref:103885)