Berlin Prenzlauer Berg, Berlin 10435, Allemagne
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#MLS: C21_UTWI_40069
238 703 $US USD
229 000 € EUR
- Type
- Appartement
- Superficie de la résidence/du lot
- 47m²
Caractéristiques de la propriété
Détails sur la construction
- Année de construction
- 1900
- État du bâtiment
- Bon
Superficie
- Superficie de la propriété
- 47m²
- Système de chauffage
- Électrique
Description
Maisonette-Zweiraum-Wohnung im angesagten Prenzelberg - KAPITALANLAGE
Herzlich Willkommen in dieser charmanten Maisonette-Wohnung im angesagten Berlin Prenzlauer Berg, in der beliebten Oderberger Straße. Die Wohnung befindet sich im Seitenflügel eines Jugendstil-Altbau, der 1900 erbaut und 2000 saniert wurde. Die ca. 47 m² - sehr effektiv geschnittene - Wohnfläche verteilt sich auf zwei Ebenen. Im 1. Obergeschoss befindet sich der Schlafbereich mit bodentiefen Fenstern, abgezogenem Dielenboden sowie einem modernen, gefliesten Wannenbad mit Hänge-WC, Handtuchheizung und Waschmaschinenanschluss. Über eine massive Holztreppe gelangen Sie zum 2. Obergeschoss, wo sich der Wohnbereich, ebenfalls mit bodentiefen Fenstern und abgezogenem Dielenboden, befindet. Hier erwartet Sie ebenso die offene Küche, voll ausgestattet mit ausreichend Schränken, Backofen, Gasherd, Kühlschrank sowie einem Spühlmaschinenanschluss.
Diese Wohnung ist ideal für alle, die das pulsierende Leben genießen möchten und gerne fußläufig oder mit dem Fahrrad unterwegs sind.
Die Wohnung ist seit dem 01.12.2004 vermietet, die Kündigungsfrist beträgt 9 Monate.
Ausstattung:
- 47 m² auf 2 Etagen, Seitenflügel
- 1. Etage 20,77 m², zum Hof ausgerichtet
- 2. Etage 26,27 m², zum Hof ausgerichtet
- bodentiefe Fenster
- Dielenboden
- Wannenbad, deckenhoch gefließt
- Einbauküche mit Fliesenspiegel über der Arbeitsplatte
- Kellernutzung
- Kabel-TV-Anschluss
- Zentralheizung
Lage:
Die Oberberger Straße ist eine der gefragtesten Wohnlagen im Prenzlauer Berg. Die Infrastruktur ist perfekt, alle Belange des täglichen Lebens sind fußläufig zu erreichen, ob Einkauf, Shoppen, gut essen, feiern oder im direkt um die Ecke liegenden Mauerpark zu chillen oder Sport zu treiben, alles ist keine 10 Gehminuten entfernt.
- Autobahn 15 Autominuten
- öffentlicher Personennahverkehr (U-/S- & Straßenbahn 10 Gehminuten
- Flughafen BER 45 Autominuten oder 30 S-Bahnminuten
Käuferprovision:
3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Energieausweisart: Verbrauchsausweis | Endenergieverbrauch: 94 kWh/(m²*a) | Heizungsart: Zentralheizung | Wesentlicher Energieträger: Elektro | Energieeffizienzklasse: D
Emplacement
