Dachgeschosswohnung mit Blick über Gießen

Hier ist die perfekte Dachgeschosswohnung für Sie: mit 2 Schlafzimmern plus einem gemütlichen Wohn- und Essbereich mit offener Küche und einem Badezimmer, das mit einer Eckwanne und einer Dusche ausgestattet ist. Genießen Sie den atemberaubenden Weitblick über Gießen vom sonnigen Balkon aus. Die besondere Note dieser Wohnung bietet die gemütliche Mansarde in der Mitte der Wohnung, ideal zum Lesen oder Entspannen. Im Keller haben Sie zusätzlichen Stauraum. Verpassen Sie nicht die Chance, in dieser charmanten Dachgeschosswohnung Ihr neues Zuhause zu finden.
Das Hausgeld betrug zuletzt 208 €, wovon 54 € nicht auf den Mieter umlegbar sind.
Die Sollmiete beträgt ca. 910 € kalt.
Außenstellplatz optional.
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Ausstattung:
- zentrumsnahe Lage
- 4. Obergeschoss (kein Aufzug)
- 2 Schlafzimmer, ein Wohn- und Essbereich mit offener Küche
- drittes Schlafzimmer durch Trockenbauwand möglich
- Balkon mit Weitblick
- Tageslichtbad mit Eckwanne und Dusche
- gemütliche Empore in der Mitte der Wohnung
- ein Kellerraum
- Außenstellplatz optional
- derzeit vermietet für 910 €/Monat kalt
- aktuelles Hausgeld: 208 €
- nicht umlagefähige Kosten: 54 €
- verfügbar ab sofort


Lage:
Dieses Schmuckstück befindet sich gegenüber des alten Friedhofs der genau wie die Innenstadt fußläufig zu erreichen ist. In unmittelbarer Entfernung ist zudem eine Bushaltestelle zu finden, sodass die Erreichbarkeit von Stadt und Bahnhof auch auf diesem Weg gegeben ist. Die bekannte Einkaufsstraße „Seltersweg“ ergänzt dies mit ihren zahlreichen Geschäften und Cafés, sie bietet zudem auch ein umfangreiches Angebot zur Freizeitgestaltung. Natürlich verfügt die über 88.000 Einwohner große Universitätsstadt noch über weitere vielfältige Möglichkeiten zur Gestaltung des Privatlebens. Das breitgefächerte Angebot lässt mit dem Wochenmarkt, dem Botanischen Garten, dem Stadttheater, mehreren Kinos, Bars und Restaurants usw. keinerlei Wünsche offen. Individuelle Betreuungseinrichtungen für Kinder und Senioren, unterschiedliche Schulen, eine weltbekannte Universität oder eine moderne Fachhochschule machen die Stadt außerdem interessant für Jung und Alt. In der Wieseck-Aue, die vor allem durch die Landesgartenschau im Jahr 2014 ihren Glanz bekam, kann allen Möglichkeiten der sportlichen Betätigung, aber auch der Entspannung in einer märchenhaften Naturlandschaft, nachgegangen werden. Die Auffahrt zum Gießener Ring, der A485 liegt in unmittelbarer Nähe und bietet eine

Sonstige Angaben:
Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor.
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Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.
Wert-und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 Röth & de Ginder Immobilien übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben.
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Käuferprovision:
3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Energieausweisart: Verbrauchsausweis | Endenergieverbrauch: 139,70 kWh/(m²*a) | Heizungsart: Zentralheizung | Wesentlicher Energieträger: Gas | Energieeffizienzklasse: E