Direkt loslegen - Baugenehmigung bereits erteilt!

Hier bietet sich eine seltene Gelegenheit: Ein Baugrundstück mit bereits genehmigter Baugenehmigung für vier Stadthäuser! Das bedeutet für Sie keine langwierigen Genehmigungsverfahren.
Nach Abriss des bestehenden Altbestands aus den 60er Jahren kann theoretisch sofort mit dem Bau begonnen werden.
Die bereits genehmigte Planung sieht vier moderne Stadthäuser vor, die jeweils mit einer Wohnfläche von ca. 117 m² sowie einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 42 m² überzeugen.
Dank geplanter Vollunterkellerung, zwei Vollgeschossen und einem Staffelgeschoss bieten die Häuser in der Realisierung großzügige Wohnkonzepte mit viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Dieses Grundstück eignet sich sowohl für Investoren als auch für Bauherren, die ein durchdachtes Neubauprojekt in attraktiver Lage realisieren möchten. Nutzen Sie den großen Vorteil einer bereits erteilten Baugenehmigung und starten Sie ohne Verzögerung in Ihr Bauvorhaben!

Ausstattung:
-Grundstücksfläche von ca. 513m²
-gültige Baugenehmigung
-vier Stadthäuser sind möglich
-familienfreundliche Lage
-ruhige Wohngegend

Lage:
Das Baugrundstück befindet sich in einer ruhigen Wohngegend im Hamburger Westen, geprägt von Einfamilienhäusern und einer angenehmen Nachbarschaft.
Der nahegelegene Eckhoffplatz bietet mit dem Lurup Center und dem beliebten Luruper Wochenmarkt vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.
Bildungseinrichtungen wie die Grundschule Langbargheide und das Goethe-Gymnasium sind ebenfalls in der Nähe und bieten Familien mit Kindern kurze Wege.
Für Freizeitaktivitäten stehen zahlreiche Sportvereine, wie der SV Eidelstedt und diverse Grünflächen zur Verfügung.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die nahegelegene S-Bahn-Station Elbgaustraße (Linie S3 und S5) gewährleistet, die eine schnelle Verbindung in die Hamburger Innenstadt und umliegende Stadtteile ermöglicht.

Sonstige Angaben:
Welchen Wert hat Ihre Immobilie?
https://bendfeldt.century21.de/bewerten
35 Google-Rezensionen Stand 02-2025
https://g.page/r/CdU55zp4ngfKEB0/review
Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir aus Gründen der Dokumentationspflicht ausschließlich Anfragen mit kompletten Angaben (Namen, Adresse, Rufnummer) bearbeiten können. Haftungsausschluss; alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers, Irrtum und Zwischenverkauf oder Vermietung vorbehalten.
CENTURY 21 Bendfeldt Immobilien übernimmt für die Angaben Dritter keinerlei Gewährleistung oder Haftung. Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Abschluss eines Vertrages, haben wir Anspruch auf Zahlung der Provision.
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer individuellen Terminabsprache vor, bitte keine eigenständigen Besichtigungen!
Nach Erhalt Ihrer Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen zur Terminvereinbarung in Verbindung.

Käuferprovision:
7,14% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Impressum des Anbieters: https://bendfeldt.century21.de/legal