Leipzig, Sachsen, Allemagne

Leipzig, Sachsen, Allemagne

Annonce par CENTURY 21 Pro Real Estate

La propriété suivante,Appartement, située Leipzig, Sachsen, Allemagne est présentement à vendre. Leipzig, Sachsen, Allemagne affiche un prix de265 418 $US. Si la propriété au Leipzig, Sachsen, Allemagne ne convient pas à vos besoins, visitez le https://global.century21uk.com pour voir d’autres Appartements à vendre au Leipzig .

Date mise à jour: 31 janv. 2025

#MLS: C21_UTWI_41670

265 418 $US USD

255 000 € EUR

  • Type
    Appartement
  • Superficie de la résidence/du lot
    100m²
Les détails

Caractéristiques de la propriété

Détails sur la construction

  • Année de construction: 1904
  • État du bâtiment: Bon

Superficie

  • Superficie de la propriété: 100m²

Description

„Miete kassieren und die Aussicht genießen – Ihr Investment in Leipzig-Gohlis!“

Diese vermietete 100m² große Altbauwohnung vereint historischen Charme und moderne Annehmlichkeiten. Auf Sie warten 3 helle Zimmer, ein Tageslichtbad und ein schöner Balkon mit Blick in den ruhigen Innenhof. Der denkmalgeschützte Altbau besticht durch zeitlosen Charakter, während Laminatfußböden eine wohnliche Atmosphäre schaffen.Eine offene Einbauküche mit Essbereich lädt zu geselligen Stunden ein. Zusätzlichen Stauraum bietet ein Kellerabteil. Diese Immobilie ist die perfekte Kapitalanlage in einer gefragten Lage. Sichern Sie sich Ihr Stück Gohliser Geschichte.

Ausstattung:
- Wohnfläche ca. 100 m²
- Dachterrasse (ca. 5 m²)
- Einbauküche
- Badezimmer (in ca. 2017 saniert)
- Bodenbelege aus Laminat
- sehr gepflegtes Mietshaus
- Keller
- Mieteinnahmen 609,50€ Kalt / Monat

Lage:
Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Leipzig-Gohlis. Diese ruhige und grüne Wohngegend ist bekannt für ihre Altbauvillen und bietet eine hohe Lebensqualität. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Straßenbahn- und Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass das Stadtzentrum in wenigen Minuten erreicht werden kann. Erholungsräume wie der Arthur-Bretschneider-Park laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Gohlis überzeugt durch seine charmante Mischung aus urbanem Leben und entspanntem Wohnflair – ein Standort, der für Mieter wie Investoren gleichermaßen attraktiv ist.

Sonstige Angaben:
Mietverhältnis seit 01.12.2011
Mieteinnahmen 609,50€ Kalt
Nebenkosten 220,00€ / Monat
Höhe Erhaltungsrücklage monatlich 56,30€
Rücklage gesamt 87.600,00€ zum 31.12.2023

Käuferprovision:
3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Emplacement

Leipzig, Sachsen, Allemagne
Avec la permission de Frau Stephanie Witt CENTURY 21 Pro Real Estate
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