Prien Am Chiemsee, Bayern 83209, Allemagne

Prien Am Chiemsee, Bayern 83209, Allemagne
Listée par CENTURY 21 Golden time Immobilien

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#MLS: C21_OKNA_39884

2 396 208 $US USD

2 300 000 € EUR

Surface vendable minimum
405m²
Les détails

Caractéristiques de la propriété

Date mise à jour: 6 nov. 2024

Détails sur la construction

Année de construction
1940

Superficie

Superficie de la propriété
405m²
Superficie du terrain/lot
300m²
Système de chauffage
Huile

Description

Attraktives Wohn und Geschäftshaus in Prien am Chiemsee

Wir freuen uns, Ihnen ein gut gelegenes Wohn und Geschäftshaus in Prien am Chiemsee, nahe dem Bahnhof, präsentieren zu dürfen. Das Gebäude umfasst insgesamt acht Einheiten, die sich auf sieben Wohnungen mit einer Wohnfläche von 405 m² und einer exklusiven Ladenfläche von 263 m² verteilen.
Die Außenfassade und die Dachterrassen wurden umfassend renoviert, was den optischen Reiz des Gebäudes erhöht.
Das Dachgeschoss kann aufgestockt werden, wodurch die Möglichkeit entsteht, eine zusätzliche Wohnung zu errichten.
Alle sieben Wohnungen sind langfristig an einen Mieter vermietet, der diese für seine Mitarbeiter nutzt. Die Gewerbefläche ist aktuell bis Februar 2025 an ein Bekleidungsgeschäft vermietet, und es wird derzeit nach einem Nachmieter gesucht.
Mit einer aktuellen Jahreskaltmiete von 116.200 € bietet dieses Objekt eine hervorragende Investitionsmöglichkeit.

Lage:
Das Wohn und Geschäftshaus befindet sich in einer zentralen Lage von Prien am Chiemsee, in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof. Diese hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr macht das Objekt sowohl für Wohn- als auch für Gewerbemieter äußerst attraktiv. Prien am Chiemsee ist eine beliebte und idyllische Ortschaft, die sowohl eine hohe Lebensqualität als auch eine starke Nachfrage nach Wohn- und Gewerberaum bietet.

Sonstige Angaben:
Wir bieten diese Immobilie sehr diskret an.
Bei ernsthaftem Interesse stellen wir Ihnen gerne die relevanten Dokumente, die genaue Adresse sowie weitere Bilder zur Verfügung. Dabei legen wir großen Wert auf die Vertraulichkeit aller Informationen. Besichtigungstermine können ausschließlich in Absprache mit uns vereinbart werden, um eine maximale Diskretion zu gewährleisten.

Käuferprovision:
3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Heizungsart: Zentralheizung | Wesentlicher Energieträger: Öl

Impressum des Anbieters: https://goldentime.century21.de/legal

Emplacement

Prien Am Chiemsee, Bayern 83209, Allemagne
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Avec la permission de Herr Julian Aslan CENTURY 21 Golden time Immobilien
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