Via Pappalardo

Nicolosi

Sicilia

Italie

95030

"Da un vecchio rudere può nascere una splendida villa".
Questa casa indipendente, situata al centro di Nicolosi, in Via Pappalardo,16, è stata
trasformata con sudore e sacrifici in una dimora incantevole. Attualmente utilizzata
come casa vacanze e per l'affitto di stanze, offre comfort e funzionalità ideali sia per
una residenza stabile che per un investimento immobiliare.
La proprietà è divisa in due unità separate. La prima unità è un accogliente monolocale
che comprende una cucina soggiorno, una camera matrimoniale, un bagno e una
terrazza con vista sull'Etna, accessibile tramite una scala esterna. La seconda unità è
composta da due stanze, ognuna con ingresso indipendente e terrazzino d'ingresso.
Una delle stanze è dotata di una vasca idromassaggio e una sauna. Entrambe le stanze
hanno finestre sul tetto con taglio termico. Le due unità sono collegate da un giardino
d'inverno con infissi termici di spessore 1.5/2.
La casa è costruita con materiali di alta qualità, tra cui un vespaio a igloo di 60 e 25 cm
per creare una camera d’aria tra l’edificio e il terreno, una termocoperta con colmo
ventilato, un cappotto termico e un tetto con Argan. Inotre è antisismica. Viene venduta
arredata e include in dotazioni: una caldaia Vaillant a condensazione, una stufa a
pellet, un ventilconvettore, quattro climatizzatori, uno scaldabagno a gas e termoarredi
nei bagni.
Con la sua posizione centrale e la vista sull'Etna, questa casa offre un'opportunità
unica per vivere o investire in un immobile pronto all'uso, completo di tutti i comfort
moderni e di materiali di alta qualità.