Wetzlar, Hessen 35578, Allemagne
Condo/coop à Vente situé au Wetzlar Hessen 35578 Allemagne est actuellement à Vente, Wetzlar Hessen 35578 Allemagne est disponible à 221 459 $US. Si la propriété située au Wetzlar Hessen 35578 Allemagne n'est pas ce que vous recherchez, recherchez Allemagne biens immobiliers pour en voir plus Maisons à Vente en Wetzlar .
#MLS: C21_YVDG_37936
221 459 $US USD
210 021 € EUR
- Type
- Appartement
- Superficie de la résidence/du lot
- 84m²
Caractéristiques de la propriété
Détails sur la construction
- Année de construction
- 1992
- État du bâtiment
- Bon
Superficie
- Superficie de la propriété
- 84m²
- Système de chauffage
- Gaz
Description
Vermietete Maisonette als Kapitalanlage
Die Maisonette-Wohnung liegt in zentraler Lage in Wetzlar und bietet auf ca. 84 m2 Wohnfläche und zwei Ebenen viel Raum zum Leben. Sie ist Teil einer gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 14 Parteien. Über das Treppenhaus gelangt man zur Wohnung im zweiten Obergeschoss. Der großzügige Wohn-Essbereich mit zwei Balkonen bietet einen herrlichen Blick über Wetzlar und lädt zum Entspannen ein. Die offene Küche ist in den Wohnbereich integriert und eignet sich perfekt für gemütliche Abende. Im unteren Bereich befindet sich auch ein Badezimmer mit Dusch-Wanne. Eine Wendeltreppe führt zum oberen Stockwerk, wo eine kleine Empore als Arbeitsbereich genutzt werden kann. Zwei Schlafzimmer sorgen für ausreichend Platz. Die Wohnung ist mit modernem Vinylboden und weißen Fliesen ausgestattet. Ein Kellerabteil gehört zum Angebot. Ein Carportstellplatz muss separat für 8.000€ erworben werden. Die Wohnung ist ab dem 01.12.2024 vermietet und generiert monatlich 750 Euro kalt plus 50 Euro Stellplatzgebühren.
Ausstattung:
- Mieteinnahmen: 750 Euro + 50 Euro für den Stellplatz
- Maisonette-Wohnung in zentraler Lage von Wetzlar
- 84 Quadratmeter Wohnfläche auf zwei Ebenen
- Teil einer gepflegten Wohnanlage mit 14 Parteien
- Zugang über das Treppenhaus im zweiten Obergeschoss
- Großzügiger Wohn-Essbereich mit zwei Balkonen und Blick über Wetzlar
- integrierte offene Küche
- Badezimmer mit Dusch-Wanne im unteren Bereich
- 2 Zimmer oben und kleine Empore als Arbeitsbereich möglich
- moderner Vinylboden und weiße Fliesen
- inklusive Kellerabteil
- Carportstellplatz kostet extra 8.000€
Lage:
Diese attraktive Wohnung liegt in der Nähe der historischen Altstadt von Wetzlar. Das Stadtzentrum mit seinen malerischen Gassen und dem bekannten Domplatz ist bequem zu Fuß erreichbar. Eine Haltestelle für den Stadtbus befindet sich in der Nähe. Die ausgezeichnete Infrastruktur von Wetzlar bietet eine breite Palette an medizinischer Versorgung sowie eine Vielzahl von Kindergärten, Schulen und Gymnasien. Die nahe gelegene Stadt Gießen mit ihrer Universität und Fachhochschule ist nur etwa 15 Kilometer entfernt und gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie weitere vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sind sowohl in der Innenstadt als auch im beliebten Einkaufszentrum "Forum" vorhanden. Auch das breite Freizeitangebot, sowie die idyllische Umgebung an der Lahn mit Rad- und Spazierwegen und ausgedehnten Waldgebieten machen die Stadt äußerst attraktiv. Ebenso schnell erreichbar ist das Naherholungsgebiet "Dutenhofener See" mit seinen wunderschönen Biotopen an der Lahn. Durch die Verkehrsknotenpunkte Gießen-Limburg und die günstige Anbindung an die Autobahnen A45, A5 und B49 ist eine schnelle Verbindung in alle Richtungen gewährleistet.
Sonstige Angaben:
Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor.
Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information.
Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.
Wert-und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 Röth & de Ginder Immobilien übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben.
Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration).
Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen.
Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis.
Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht.
Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung.
Käuferprovision:
3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Energieausweisart: Bedarfsausweis | Endenergiebedarf: 122,60 kWh/(m²*a) | Heizungsart: Zentralheizung | Wesentlicher Energieträger: Gas | Energieeffizienzklasse: D
Impressum des Anbieters: https://giessen.century21.de/legal
Emplacement
