Wilhelmshaven, Niedersachsen, Allemagne

Investoren aufgepasst! Filetstück im Herzen Wilhelmshavens! Provisionsfrei!

Sie sind als Bauträger oder Investor tätig? Dann schauen Sie nun ganz genau hin und lassen Sie sich dieses top Angebot nicht entgehen!
Wir von CENTURY21 Elpel & Kollegen bieten Ihnen hier ein absolutes Filetstück in bester Lage von Wilhelmshaven an. Ein Baugrundstück, welches viele gerne besitzen würden. Wilhelmshavenern und den Bewohnern umzu sollte hier der Begriff "Textilhof" geläufig sein - eine hochwertige und sehr gefragte Gegend! Und bebaut mit einem Mehrfamilienhaus (bis zu 3 Parteien möglich) auch absolut lukrativ!
Sichern Sie sich nach erfolgreichem Bau die monatlichen Mieteinnahmen und erweitern Sie Ihr Immobilienportfolio!
Neben diesem Grundstück befindet sich hochwertige Mehrfamilienhausbebauung, der Kaiserloft. Untergebracht in dem denkmalgeschützem, ehemaligem Marinebekleidungsamt entstanden dort tolle Wohnungen.
Gerade die Lage des Grundstückes ist für Ihre zukünftigen Mieter interessant, da sich der Hafen mit ca. 350 m in absolut fußläufiger Entfernung befindet und auch der Südstrand mit seinen gemütlichen Cafés, schicken Restaurants und einem tollen Blick aufs Wasser sich nur in rund 3 km Entfernung befindet.
Die Lage in einem gewachsenen Wohngebiet, nahe des Kurparks könnte kaum besser sein, denn Dinge wie Geschäfte des täglichen Bedarfs, Lebensmittelmärkte, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Co. sind zu Fuß wie auch per Fahrrad schnell erreicht.
Wie Sie sehen, bietet Ihnen dieses Grundstück eine Menge Potenzial, auch auf die Zukunft gesehen. Ein positiver Bauvorbescheid liegt vor.
Derzeit befindet sich auf dem Grundstück noch eine Immobilie, welche jedoch eine Abrissimmobilie darstellt. Sobald diese entfernt ist, steht einem Neubau nichts mehr im Wege!

Ausstattung:
+Neubebauung nach §34 BauGB möglich, da kein Bebauungsplan für das Gebiet vorliegt.
+zweigeschossige Bauweise möglich mit ausgebautem Dachgeschoss
+Der Geschosswohnungsbau als Zweispänner beansprucht eine Fläche von ca. 15,50 m x 10,25 m, d.h. somit wären 3 Wohnungen bei einer zweigeschossigen Bebauung möglich oder ein großzügiges Einfamilienhaus! (das exakte Baufenster muss geprüft werden)
+bis zu 4 PKW-Einstellparkplätze auf dem Grundstück möglich

Lage:
Die Stadt Wilhelmshaven wurde 1869 durch König Wilhelm I. von Preußen dank des tiefen und breiten Jadefahrwassers als Marinegarnison gegründet und ist heute Deutschlands größter Bundeswehr- und Marinestützpunkt. Durch die enge Verbindung mit „ihrer“ Marine erlebte die Stadt zweimal sehr auffällig den Wechsel von wirtschaftlicher Blüte (1871 bis 1914, 1933 bis 1939) zu Niedergang und Zerstörung als Folge der Weltkriege. Mit dem Container Terminal Wilhelmshaven (CTW) steht Wilhelmshaven vor der dritten wirtschaftlichen Blüte, die dieses Mal weitestgehend der zivilen Hafenwirtschaft zu Verdanken ist.
Wilhelmshavens Südstrand mit den Hotel- und Restaurationsangeboten ist beliebter Anziehungspunkt für Wilhelmshavener und Gäste. Ob sie zum Baden oder Erholen an den Strand kommen oder über die Promenade flanieren, sie fühlen sich wohl. Die Liege- und Freizeitflächen sind ideal für einen Badebesuch mit Aktivitäten wie Sport und Spiel. Das Freizeitangebot entlang der Maritimen Meile am Südstrand und rund um den Großen Hafen schließt die musealen Attraktionen der Stadt ein. Das sind das „Aquarium Wilhelmshaven“, das „Deutsche Marinemuseum“, das „UNESCO-Weltnaturerbe Wattenmeer Besucherzentrum“ und das „Küstenmuseum Wilhelmshaven“! Der Bontekai und die neu gestaltete Flanierstraße, die Jadeallee, verbinden Südstrand und Hafen über den Valoisplatz mit der neuen Stadtmitte, der „Nordseepassage“. (Quelle: Auszugsweise von www.wilhelmshaven.de)