Bad Bentheim, Niedersachsen 48455, Allemagne

Miete: Gemütliche DHH in sehr ruhiger und dennoch zentraler Lage - nahe des Krankenhauses!

Besichtigungstermine werden nur nach Vorlage einer Selbstauskunft und einer Schufa-Auskunft vereinbart.
Tierhaltung ist leider nicht gestattet.
Reinkommen und sich pudelwohl fühlen!
Diese hübsche und super gemütliche Doppelhaushälfte befindet sich ganz in der Nähe des Krankenhauses von Bad Bentheim. Sie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 78m² (anteilig Terrasse), die sich auf 2 Etagen erstreckt.
1984 wurde die Doppelhaushälfte komplett saniert und danach ständig renoviert.
Sie wurde gerade zum Großteil frisch renoviert, sodass Sie so einziehen können. Dazu haben wir noch einen super großen Keller, somit viel Platz für Stauraum oder Hobby. Von hier aus gelangt man auch in den Garten und auf die überdachte Terrasse.
Das Gartengrundstück ist zum Süden ausgerichtet. Der Garten ist mit einer sehr liebevoll gestalteten und herrlich bewachsenen Terrasse und schön angelegten Beete ausgestattet. Dazu bietet Ihnen der kleine Garten viel Privatsphäre, da er nicht einsehbar ist.
Vor dem Haus haben Sie die Möglichkeit, einen PKW zu parken.
Aufteilung Erdgeschoss
- hübscher Eingangsbereich mit ausreichend Stellfläche für eine Garderobe und eingebautem Schuhregal
- modernisiertes Bad mit einem WC, Waschtisch und einer ebenerdigen Dusche
- sehr gemütliche Wohnküche (Einbauküche muss vom Mieter übernommen werden, Kaufpreis 480,-€) mit dem Zugang zum Keller und Platz für eine Essecke
- helles Wohnzimmer mit Kaminofen für die kalten Wintertage
Aufteilung Dachgeschoss
- zwei helle Schlafzimmer mit Korkboden
Aufteilung Keller
- Heizungsraum
- zwei weitere, großzügige Räume mit ausreichend Stellfläche oder Platz für einen Hobbyraum. Auch Waschmaschine und Trockner finden hier ihren Platz.
- Zugang zum Garten
Die Doppelhaushälfte ist ab sofort einzugsbereit.
Die monatliche Kaltmiete beträgt: 750,-€
Die Kaution beträgt 2 Monatskaltmieten: 1.500,-€
Die monatlichen Nebenkosten betragen 90,-€
Enthalten in diesen sind: Müllabfuhr, Straßenreinigung, Wasser/Abwasser (Abschlag), Grundsteuer, Wohngebäudeversicherung, Haus- und Grundversicherung, Schornsteinfeger, Heizungswartung und der Vechtebeitrag.
Internet, Strom und Gas meldet der Mieter beim Versorger selber an!

Ausstattung:
- Holzfenster mit Isolierverglasung (2010-2020)
- Haustür (Holz mit Isolierverglasung 2006)
- Kunststoffjalousien überwiegend elektrisch
- Gasheizung Buderus von 1996
- West Außenwand und Südwand von Innen gedämmt
- Hohlraumausschäumung 2010
- voll isolierter Dachboden
- moderner Kaminofen
- Schornsteinsanierung mit einem eingelassenen Rohr (2003)
- Elektroschaltkasten wurde bereits modernisiert
- bereits modernisierte Wasserleitungen
- Einbauküche (Kaufpreis 480,-€)
- Einbauschränke
- modernisiertes Bad im Erdgeschoss
- Vollkeller

Lage:
Das Haus befindet sich sehr zentral, nur 4 Minuten bis zum Stadtkern und zur Burg Bentheim entfernt.
Das Paulinenkrankenhaus befindet sich direkt um die Ecke und auch Schulen oder Kindergärten sind fußläufig zu erreichen.
Die Autobahn ist circa 6 Kilometer entfernt.

Energieausweisart: Verbrauchsausweis | Endenergieverbrauch: 106,40 kWh/(m²*a) | Heizungsart: Zentralheizung | Wesentlicher Energieträger: Gas | Energieeffizienzklasse: D

Impressum des Anbieters: https://altenhoener.century21.de/legal