Modernisierter Altbau am Wattenscheider Stadtgarten - Ihr neues Zuhause!

Willkommen in Ihrer charmanten, modernisierten Erdgeschosswohnung direkt am Bochum-Wattenscheider Stadtgarten! Diese attraktive 2 Zimmer Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 73 m² verbindet den Charme eines Altbaus mit zeitgemäßem Komfort. Ideal für Singles, die Wert auf eine gemütliche und stilvolle Wohnatmosphäre legen.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist über das gemeinschaftliche Treppenhaus bequem zugänglich. Nach einer umfassenden Modernisierung erstrahlt sie in neuem Glanz: Von der Elektrik über den hochwertigen Vinylboden bis hin zum modernen Badezimmer wurde alles sorgfältig erneuert.
Schon beim Betreten der Wohnung spüren Sie die harmonische Raumaufteilung. Der Flur führt Sie zu einem hellen, neuwertigen Duschbad, einer freundlich gefliesten Küche sowie einem großzügigen Wohn- und Esszimmer. Ein gemütliches Schlafzimmer rundet das Raumangebot ab – hier finden Sie den perfekten Rückzugsort.
Es ist ein separater Gasvertrag mit den Stadtwerken Bochum oder einem anderen Versorger abzuschließen.
Diese Immobilie bietet alles, um sich auf Anhieb wohlzufühlen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Angebot!

Ausstattung:
DIE DETAILS AUF EINEN BLICK
- Denkmalgeschützes Liebhaberhaus
- Erdgeschosswohnung
- 2 Zimmer
- ca. 73 m² Wohnfläche
- Keller
- Das Haus lässt sich nicht barrierefrei betreten.

Lage:
Nur einen Katzensprung entfernt wohnen Sie direkt gegenüber dem Wattenscheider Stadtgarten und der Freilichtbühne. Wo andere ihre Freizeit genießen, leben Sie – einfach die Straße überqueren und entspannen.
In Bochum-Wattenscheid gibt es zahlreiche Gastronomien, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Geschäfte des täglichen Bedarfs, die fußläufig erreichbar sind. Auch die medizinische Versorgung wird durch viele Allgemeinmediziner und Fachärzte sowie mehrere Krankenhäuser in der Bochumer Mitte oder direkt in Wattenscheid sichergestellt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist mit verschiedenen Buslinien, aber auch durch den Bochumer Hauptbahnhof und etliche Straßenbahnlinien gegeben. Die Autobahn A 40 sowie die A 448 sind nur wenige Autofahrminuten entfernt.
Bochum bietet viele Kultur- und Freizeitmöglichkeiten. So befindet sich das Objekt z. B. nicht weit entfernt vom beliebten "Deutschen Bergbau-Museum" und dem "Kunstmuseum Bochum". Bochum ist ebenso überregional bekannt für das Schauspielhaus, das Planetarium, das Eisenbahnmuseum, das Bermuda3eck, das Ruhrstadion des VfL Bochum, den Ruhr Park, den Tierpark, das Fossilium sowie das Musical Starlight Express, welches in Bochum unweit des Ruhrstadions zu Hause ist.
Mit neun Hochschulen und über 60.000 Studierenden ist Bochum zudem einer der größten Universitätsstandorte Deutschlands.

Sonstige Angaben:
Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information.
Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.
Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration).
Wert- und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 Schmittmann & Kollegen übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben.
Bei erfolgreichem Zustandekommen eines Mietvertrags entstehen dem Mieter keine Maklerkosten
(Gesetzliche Regelung "Bestellerprinzip").

Impressum des Anbieters: https://schmittmann.century21.de/legal