Investoren-Juwel beim Werdersee

Zum Verkauf steht ein einzigartiges Grundstück in Bremen Neustadt mit genehmigter Bauvoranfrage für ein Mehrfamilienhaus mit 18 Wohneinheiten sowie 4 Reihenhäusern. Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein Gebäude zum Abriss. Die Lage ist äußerst attraktiv und bietet schnellen Zugang zum idyllischen Werdersee, ideal für Freizeitaktivitäten und Erholung.
Das bebaubare Grundstück verspricht eine lukrative Investitionsmöglichkeit in einem wachsenden Stadtteil. Neben der hohen Nachfrage nach Wohnraum bietet dieses Objekt aufgrund des geplanten Bauprojektes ein enormes Potenzial für eine attraktive Rendite. Insbesondere die Entwicklung von Neubauten in urbanen Gebieten wie Bremen sorgt für stetige Wertsteigerungen, sodass Investoren sowohl von Miet- als auch von Verkaufserlösen profitieren können.
Nutzen Sie die Vorteile der vorhandenen Infrastruktur und der ausgezeichneten Verkehrsanbindung, um Ihr Wohnprojekt zu realisieren und gleichzeitig eine solide Kapitalanlage mit langfristigem Renditepotenzial zu sichern.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe und tragen zur Attraktivität dieser Immobilie bei. Planen und gestalten Sie moderne, komfortable Wohnräume in einer begehrten Lage, die nicht nur zukünftigen Bewohnern Lebensqualität bietet, sondern auch Ihnen als Investor hohe Renditechancen verspricht.
Zögern Sie nicht, diese einmalige Gelegenheit zu ergreifen und setzen Sie Ihr oder ein vorhandenes Bauvorhaben um.

Ausstattung:
Das 1.120m² große, voll erschlossene Grundstück befindet sich in der Neustadt am traumhaft schönen Werdersee.
Realisiert werden kann auf diesem Grundstück anhand inkl. vorhandener Projektierung und genehmigter Bauvoranfrage ein fünf geschossiges Gebäude mit Unterkellerung
als Hochparterre mit 18 Wohneinheiten. Als Hinterbebauung können 4 Reihenhäuser mit Keller ebenfalls als Hochparterre realisiert werden. Sämtliche Wohneinheiten und Außenanlagen sind barrierefrei erreichbar und entstehen wie folgt:
1 MEHRFAMILIENHAUS mit insg. 1005m² Wohnfl. / 206m² Nutzfl. mit folgenden Einheiten:
- Jeweils zwei 1-Zimmer Wohnungen, Küche/Diele/Abst./Bad
- Jeweils ein 2-Zimmer Wohnung, Küche/Diele/Abst./Bad
- Jeweils sieben 2-Zimmer Wohnungen, Küche/Diele/Abst./Bad/Loggia
- Jeweils sechs 2-Zimmer Wohnungen, Küche/Diele/Abst./Bad/Balkon
- Jeweils zwei 3-Zimmer Penthäuser, Küche/Diele/Abst./Bad/Gäste-WC/Dachterrasse/ PKW-Stellplatz
- Alle Wohneinheiten des Mehrfamilienhauses haben einen Keller/Abstellraum/Fahrradstellplatz
4 REIHENHÄUSER mit insg. 370m² Wohnfl. / 152m² Nutzfl. mit folgenden Einheiten:
- Jeweils zwei 3-Zimmern, Küche/Diele/Abst./Bad/Gäste-WC/Terrasse
- Jeweils zwei 4-Zimmern, Küche/Diele/Abst./Bad/GäsWC/Terrasse
- Alle Reihenhäuser haben einen PKW-Stellplatz und Vollkeller

Lage:
Die Bremer Neustadt ist ein lebendiges und vielseitiges Stadtviertel, ideal für den späteren Kauf oder die Anmietung einer Immobilie. Mit einer Mischung aus urbanem Flair und historischem Charme zählt sie zu den begehrtesten Wohnlagen in Bremen.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und kulturelle Einrichtungen machen das Viertel attraktiv. Die Nähe zur Weserpromenade lädt zu Spaziergängen oder zum Verweilen in Cafés mit Blick auf das Wasser ein.
Die Neustadt überzeugt zudem durch seine hervorragende Infrastruktur. Öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar, und Straßenbahn- sowie Buslinien verbinden die Neustadt effektiv mit dem Bremer Hauptbahnhof und dem gesamten Stadtgebiet.
Familien profitieren von einem breiten Angebot an Bildungseinrichtungen, von Kindergärten bis hin zu weiterführenden Schulen. Die Universität Bremen sorgt für eine lebendige Studentenszene.
Architektonisch bietet die Bremer Neustadt eine faszinierende Mischung aus sanierten Altbauten mit nostalgischem Charme und modernen Neubauten, sodass jeder das passende Zuhause findet. Obwohl zentral gelegen, bietet die Neustadt viele grüne Oasen wie den Werdersee, die zu Freizeitaktivitäten im Freien einladen. Die Bremer City ist ebenfalls schnell erreichbar.
Insgesamt überzeugt die Bremer Neustadt durch die perfekte Kombination aus urbanem Leben, historischer Substanz und naturnaher Umgebung, was sie zu einer der begehrtesten Wohnlagen in Bremen macht.

Sonstige Angaben:
Um die Privatsphäre unserer Kunden zu schützen, wurden Bilder digital bereitgestellt. Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor.
Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information.
Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.
Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen. Energieausweis ist in Erstellung und wird bei Besichtigung ausgehändigt.
Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns zur Terminvereinbarung kurzfristig mit Ihnen in Verbindung

Käuferprovision:
3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.