Düsseldorf, Nordrhein-Westfalen 40489, Allemagne

Exquisites Penthouse mit Tiefgaragenstellplätzen im exklusiven Wohnviertel!

Diese exklusive 176,00 m² große Wohnung bietet höchsten Wohnkomfort und eine luxuriöse Ausstattung. Mit fünf Zimmern, darunter ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit bodentiefen, einbruchsicheren Fenstern und Türen, sorgt sie für ein großzügiges Wohngefühl. Der stilvolle Design-Kaminofen und die offene SieMatic-Einbauküche setzen besondere Akzente.
Die Wohnung verfügt über zwei elegante Bäder und ein Gäste-WC. Edles Kirschbaum-Holzparkett und hochwertige Fliesen verleihen den Räumen eine edle Atmosphäre. Zwei großzügige Balkone sowie ein französischer Balkon bieten einen herrlichen Ausblick.
Für Wellness-Fans gibt es einen privaten Sauna- und Dampfbadbereich. Zwei Tiefgaragenstellplätze und ein Kellerabteil mit Abstellraum sowie ein Wasch- und Trockenraum bieten zusätzlichen Komfort.
Die Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme, und die elektrischen Aluminiumrollläden sowie die Videoüberwachung gewährleisten Sicherheit. Dank des Aufzugs ist die Wohnung barrierefrei zugänglich – ideal für alle, die stilvolles Wohnen mit hohem Sicherheitsanspruch verbinden möchten.

Ausstattung:
Highlights:
- 176 m² Wohnfläche
- 2Tiefgaragenstellplätze
- Kamin
- 5 Zimmer
- 2 Bäder
- Gäste-WC
- Fußbodenheizung
- Offene und hochwertige Einbauküche von SieMatic
- Edles Kirschbaum-Holzparkett und Fliesen
- Bodentiefe, einbruchsichere Fenster und Türen mit elektrischen Aluminiumrollläden
- Zwei großzügige Balkone und ein französischer Balkon mit Fernblick
- Design-Kaminofen
- Sauna/Dampfbad
- Kamera-/Videoüberwachung und Einbruchschutz
- Stufenloser Zugang durch Aufzug
- Kelleranteil: Abstellraum und Wasch-Trockenraum

Lage:
Die Immobilie befindet sich in Düsseldorf-Wittlaer, einem ruhigen und begehrten Stadtteil im Norden der Stadt. Umgeben von malerischen Grünflächen und dem Rhein, bietet die Lage eine hohe Lebensqualität und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten im Freien.
Nur einige Vorzüge von Wittlaer:
Ideal für Spaziergänge
Outdoor-Aktivitäten
Nahe Einkaufsmöglichkeiten
Cafés und Restaurants.
Ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
Schnelle Erreichbarkeit der Autobahnen A44 und A52.
Vielfältige Bildungseinrichtungen in der Nähe.
Wittlaer vereint ländliche Idylle mit städtischem Komfort – ein perfekter Ort zum Leben!

Sonstige Angaben:
Sämtliche Angaben zu dieser Immobilie dienen einer ersten Information.
Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Wert-und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte.
CENTURY 21 Investment, DG Immobilien OHG, übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben.
Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen.
Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen
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Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht.
Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung.

Käuferprovision:
3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Energieausweisart: Verbrauchsausweis | Endenergieverbrauch: 56 kWh/(m²*a) | Heizungsart: Fußbodenheizung | Wesentlicher Energieträger: Gas | Energieeffizienzklasse: B