Imagine-se a gerir o seu próprio negócio numa localização privilegiada, a apenas 200 metros da marginal de Esposende, um dos pontos mais movimentados e charmosos da região, e com o benefício adicional de estar em frente a uma escola básica, garantindo fluxo constante de clientes ao longo do dia. Este espaço é uma excelente oportunidade para quem sonha em iniciar ou expandir um negócio na área de restauração!Atualmente, o estabelecimento funciona como café brasileiro, oferecendo um ambiente acolhedor e uma proposta gastronômica diferenciada. No entanto, o espaço é extremamente versátil e pode ser adaptado ao conceito que desejar – desde um restaurante temático, pastelaria ou até mesmo um espaço gourmet com foco em produtos locais.A sua localização privilegiada é o lugar ideal para atrair famílias, estudantes, professores e turistas que frequentam a região. Além disso, Esposende é conhecida pelo seu turismo crescente e atmosfera costeira, o que aumenta ainda mais o potencial lucrativo.Não se preocupe com investimentos iniciais elevados: este espaço já está pronto para funcionar! A venda inclui todo o mobiliário e equipamentos necessários para o negócio, como balcões, máquinas de café, utensílios de cozinha e muito mais.Nos dias de sol, aproveite o terraço nas traseiras com uma agradável esplanada, um verdadeiro convite para clientes que procuram um momento de descontração ao ar livre. Perfeito para servir pequenos-almoços, almoços rápidos ou até cocktails ao final do dia.O espaço conta com uma box para arrumos, ideal para armazenamento de produtos e organização do negócio. Além disso, possui uma casa de banho privativa no condomínio, oferecendo comodidade adicional para os operadores.Este café/restaurante é um espaço que permite explorar diversos modelos de negócio. Seja para continuar com a proposta atual ou transformar em algo novo, as possibilidades são imensas. E o melhor: a infraestrutura de qualidade e o mobiliário existente facilitam qualquer adaptação.Por que investir neste imóvel?- Localização de destaque: a combinação de proximidade à marginal e uma escola básica é perfeita para atrair diferentes públicos.- Potencial turístico: Esposende é uma cidade em constante crescimento no setor de turismo, o que garante movimento sazonal intenso.- Pronto para uso: o espaço já está mobilado e equipado, poupando tempo e dinheiro.- Versatilidade: adequado para diferentes tipos de negócios na área da restauração.Não perca esta oportunidade única de ter o seu próprio café ou restaurante em uma das melhores localizações de Esposende. Um espaço cheio de potencial, que combina comodidade, funcionalidade e charme para impulsionar o seu sucesso.Entre em contacto hoje mesmo e agende uma visita! (ref:C0436-00836)