Hückelhoven, Nordrhein-Westfalen 41836, Allemagne
Maison unifamiliale à Vente situé au Hückelhoven Nordrhein-Westfalen 41836 Allemagne est actuellement à Vente, Hückelhoven Nordrhein-Westfalen 41836 Allemagne est disponible à 241 609 $US. Si la propriété située au Hückelhoven Nordrhein-Westfalen 41836 Allemagne n'est pas ce que vous recherchez, recherchez Allemagne biens immobiliers pour en voir plus Maisons à Vente en Hückelhoven .
# MLS: C21_GBUR_41369
241 609 $US USD
230 000 € EUR
- Type
- Unifamiliale
- Superficie de la résidence/du lot
- 147m²
Caractéristiques de la propriété
Détails sur la construction
- Année de construction
- 1967
- État du bâtiment
- A démolir
Superficie
- Superficie de la propriété
- 147m²
- Superficie du terrain/lot
- 500m²
- Système de chauffage
- Mazout
Description
Einfamilienhaus mit Gewerbeeinheit: Ideal für Selbstständige oder Familien
Herzlich willkommen zu dieser einzigartigen Immobilie auf der Aachener Straße in Hückelhoven! Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet Ihnen auf einer Wohnfläche von 147 m² viel Raum für Ihre Familie sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Mit insgesamt 7 Zimmern, die sich über zwei Etagen erstrecken, finden Sie hier die perfekte Kombination aus Wohnkomfort und Potenzial für gewerbliche Nutzung.
Der großzügige Wohnbereich im Obergeschoss begeistert durch helle, gut geschnittene Räume, die individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Vom gemütlichen Wohnzimmer bis hin zu den weiteren Schlafzimmern können Sie hier Ihre persönlichen Wohnträume verwirklichen. Die große Fensterfront sorgt für viel Tageslicht und eine angenehme Atmosphäre. Die Fenster des Hauses sind doppelverglast, was für ein angenehmes Wohnklima sorgt.
Zusätzlich bietet das Haus genügend Stauraum und ein praktisches Raumkonzept für die ganze Familie. Im Erdgeschoss befindet sich ein gut etablierter Frisörsalon, der auf Wunsch übernommen werden kann. Der Salon verfügt über einen separaten Eingang und bietet eine großzügige, lichtdurchflutete Arbeitsfläche, die sich sowohl für die Fortführung des Frisörbetriebs als auch für andere gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten eignet.
Ein Dachgeschoss ist ebenfalls vorhanden und bietet Potenzial für den Ausbau, wodurch zusätzlicher Wohnraum geschaffen werden kann.
Diese Immobilie ist die ideale Lösung für Selbstständige oder Familien, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten.
Lage:
Die Aachener Straße ist eine gut frequentierte, aber dennoch ruhige Straße in Hückelhoven, die Ihnen sowohl eine exzellente Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz als auch eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten in der Nähe bietet.
Direkt am Objekt stehen Ihnen zwei Stellplätze zur Verfügung. Zusätzlich befindet sich ein großer kommunaler Parkplatz auf der gegenüberliegenden Straßenseite.
Käuferprovision:
3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Energieausweisart: Bedarfsausweis | Endenergiebedarf: 224,80 kWh/(m²*a) | Heizungsart: Zentralheizung | Wesentlicher Energieträger: Öl | Energieeffizienzklasse: C
Emplacement
