Opportunité d'investissement avec une forte probabilité de rentabilité supérieure à la moyenne !Ce local commercial dispose d'un CAE enregistré avec la possibilité d'exploiter une pâtisserie, une boulangerie, un barbecue ou un restaurant.Il est divisé en zones distinctes, toutes signalées comme il se doit : cuisine avec des zones séparées pour la préparation et la cuisson des aliments, ainsi qu'une zone définie pour les aliments sales ; 2 toilettes bien identifiées et indépendantes pour les hommes et les femmes ; salon avec tables et chaises ; zone privée, avec entrée séparée de l'extérieur, avec un garde-manger, un stockage avec des casiers et des toilettes pour le personnel, ainsi qu'une terrasse extérieure.La propriété est entièrement équipée, tout le contenu faisant partie intégrante de l'entreprise, et peut accueillir 24 clients à l'intérieur. Le contenu comprend : TV LCD, réfrigérateur, caisse enregistreuse, machine à café, grille-pain, grille-four, four, cuisinière, chauffe-eau, congélateur, congélateur, lave-vaisselle, machine à glaçons, vitrine réfrigérée et une autre vitrine, toutes deux en verre, tables, chaises et vaisselle diverse.Le comptoir est entièrement recouvert de verre avec un éclairage LED, ce qui lui confère une sophistication et une élégance indescriptibles. L'intérieur est éclairé par de grands spots et est équipé d'un système de climatisation, apportant confort et raffinement. L'ensemble de l'espace est constitué de grandes vitres favorisant la lumière naturelle et de rideaux à enroulement et à panneaux.À l'extérieur, il y a une terrasse en bois traité pouvant accueillir 30 personnes, avec 4 tables en acier inoxydable et 16 chaises en osier incluses, qui peuvent être fermées si vous le souhaitez. Elle dispose également d'un grand bac à fleurs, également en bois, qui sert à embellir l'espace.Outre la vente de ce superbe espace commercial et de l'entreprise, il est également possible de la transférer.Lousã est l'endroit idéal pour vivre un jour ou toute une vie !Cette municipalité possède un grand potentiel naturel et patrimonial, et se trouve dans une phase de grand développement et d'ascension, en grande partie grâce à la récupération de la ligne de surface Metro Bus qui reliera les municipalités de Miranda do Corvo, Serpins et Coimbra, avec un lien direct à de nombreux services essentiels tels que l'hôpital et le centre universitaire de Coimbra.La Serra da Lousã possède des éléments identitaires tels que les villages de schiste, les ermitages de Sra. da Piedade ou le Castelo de Arouce, qui lui confèrent un charme naturel, attirant de plus en plus de touristes et de nouveaux résidents.Participez. Explorez les sentiers de randonnée, plongez dans les plages rafraîchissantes des rivières, écoutez les sons de la nature ou laissez-vous emporter par l'adrénaline des circuits de VTT, de trail et de descente ou du très attendu Rallye du Portugal, qui a lieu chaque année.Perdez-vous dans le centre historique, avec ses maisons aux armoiries. Visitez les musées municipaux et le seul musée du cirque du pays. Savourez les saveurs uniques de la cuisine locale, comme le Chanfana, le Cabrito, le délicieux miel DOP de Serra da Lousã, le vin de Foz de Arouce et le célèbre Licor Beirão.Tout cela, bien sûr, est soutenu par une gamme riche et variée de programmes culturels, sportifs et d'événements, tels que le festival gastronomique de Chanfana, le sentier de Louzan, les week-ends gastronomiques de Cabrito et le célèbre rallye du Portugal.Si vous souhaitez en savoir plus sur cette entreprise extraordinaire, n'hésitez pas à me contacter.