Marseille, Provence-Alpes-Côte D'Azur 13006, France

TRES RARE à la vente, des bureaux transformables en appartement en parfait état de l'ordre de 280 m² avec extérieur en plein cœur du 6ème arrondissement de Marseille.
CENTURY 21 INTRAMUROS vous propose en exclusivité ces bureaux au 12, rue Stanislas Torrents angle rue de Belloi, au 1er étage d'une petite copropriété d'un immeuble bourgeois de 3 étages, en parfait état avec des parties communes de qualité très bien entretenues.
Ce duplex climatisé d'une surface LC de 261,65 m² est actuellement exploité en bureaux avec possibilité de le destiner à de l'habitation.
Le plateau principal se compose d'un spacieux hall d'accueil de plus 30 m² avec secrétariat, des zones de circulation de près de 40 m² distribuant les 7 bureaux (11 m² à 29 m²) dont deux dotés de belles cheminées d'époque, une petite terrasse sur l'arrière côté cours et 2 WC.
Le niveau inférieur vous propose une salle de réunion spacieuse et aménagée de grands placards, une salle de repos et une SdE.
Côté des prestations, vous serez séduits par sa hauteur sous plafond de plus de 4,50 m avec des moulures, de belles portes en bois, parquet sur toute la surface sauf salle d'eau avec carrelage, son calme en plein centre-ville, sa triple exposition au travers de ses 15 fenêtres en PVC et vous disposerez d'une climatisation réversible.

Côté pratique, vous n'aurez aucuns travaux à prévoir, vous disposerez de deux grandes caves au rez-de-chaussée de l'immeuble d'une superficie de 50 m² et vous bénéficierez de sa situation en plein cœur du centre-ville de Marseille, à 50 m du métro Estrangin, très proche des accès autoroutes et des parkings à proximité.
Pour tout renseignement vous pouvez contacter : Armand BENELBAZ au 06.12.48.25.08 - armand.benelbaz@century21.fr
Prix : 1.300.000€ - Honoraires à la charge du vendeur.
Charges de copropriété annuelles 2.400 €
Taxe foncière : 3.718€