Située à Souto de Lafões, Oliveira de Frades, à seulement 45 minutes des plages d’Aveiro, 1 heure de Porto et 30 minutes de Viseu, cette propriété offre un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité. Le terrain rustique, partiellement muré, de 9 400m² combine la beauté naturelle d’un bosquet de chênes sur une zone surélevée avec des vues imprenables sur les Montagnes Magiques et une partie agricole plane et fertile, idéale pour créer un potager, un verger ou une zone de loisirs paysagée.Au cœur de la propriété se trouve une villa de plain-pied en construction avec une surface d’implantation de 286m². Le projet a été approuvé par la mairie, et le permis de construire est en cours de validité. La structure principale, comprenant les murs extérieurs et intérieurs, la toiture et l’installation électrique, est terminée. Les travaux restants incluent la plomberie, les systèmes d’assainissement, les finitions intérieures et extérieures, les menuiseries, ainsi que l’installation de la cuisine et des salles de bain.Le plan de la villa a été soigneusement conçu pour maximiser la lumière naturelle et le confort. Elle comprend une cuisine spacieuse avec un îlot central, une buanderie et un cellier. Les espaces de vie se composent d’un salon et d’une salle à manger séparés par une élégante cheminée double face. La salle à manger, orientée à l’est, s’ouvre sur un balcon offrant une vue panoramique, tandis que le salon, orienté à l’ouest, donne un accès direct à une terrasse extérieure. La villa dispose également de trois grandes chambres, toutes équipées de placards intégrés et ayant un accès à la terrasse, dont une suite parentale. S’ajoutent à ces espaces un bureau et un garage intégré.La propriété comprend également une annexe de 65m², idéale pour être transformée en studio indépendant, augmentant ainsi les possibilités d’utilisation. Les extérieurs sont tout aussi séduisants, avec une cour d’entrée, un accès au garage, un balcon spacieux orienté à l’ouest et suffisamment d’espace pour construire une piscine, créant ainsi un refuge parfait pour les journées estivales.Cette propriété représente une opportunité rare pour ceux qui souhaitent personnaliser un projet dans un cadre naturel d’une grande beauté, parfait pour y vivre, investir ou créer un lieu de retraite inspirant. Venez visiter cet endroit unique et laissez-vous séduire par son potentiel !