Resende, Viseu 4660-223, Portugal

Nous vous présentons un magnifique domaine de 2,2 hectares avec une résidence luxueuse de 422 m², situé sur la rive sud du fleuve Douro à Resende, dans la région viticole renommée du Douro. À seulement 90 km de Porto, cette propriété se distingue par des finitions de haute qualité, utilisant du granit, du chêne massif, et les carreaux emblématiques Viúva Lamego.Le domaine, certifié avec une note énergétique A, est équipé de chauffage au bois et de chauffage central au diesel dans toute la maison. La résidence dispose de fenêtres en aluminium laqué à double vitrage, garantissant un excellent confort et une isolation thermique optimale.Espaces Intérieurs : Dans le hall d'entrée, les carreaux Viúva Lamego habillent les murs à mi-hauteur, complétés par un parquet au sol et un escalier en bois. De cet espace, on accède au bureau ainsi qu'aux salons et salle à manger via des portes en verre givré. Le bureau, chaleureux avec ses sols et plafonds en bois, est idéal pour le travail ou la lecture. Le salon, avec ses murs en granit et sa cheminée, offre charme et confort, tandis que la salle à manger, également en granit et bois, est baignée de lumière naturelle et se connecte à l’étage inférieur par un escalier en fer forgé.La cuisine, avec deux espaces distincts, dispose de meubles en bois de style cottage, d’un plan de travail en granit et d’une cuisinière à bois. Le salon de l'étage inférieur comprend un bar, des toilettes et des portes doubles s'ouvrant sur l'extérieur.Espaces Extérieurs et Zone Agricole : La terrasse d'entrée en granit est parfaite pour les repas en plein air, avec une table pour six personnes sous une pergola en bois. La piscine de 40 m² est idéalement placée pour offrir une vue spectaculaire sur le fleuve.Les terres agricoles comprennent 200 cerisiers, 7 400 m² de vignobles, ainsi que des citronniers, des orangers, diverses autres espèces d’arbres fruitiers, et une forêt de chênes et de chênes-lièges. Le domaine est autosuffisant en eau, alimenté par deux sources canalisées avec accès supplémentaire à une source voisine. L'eau est stockée dans des réservoirs en granit, et il y a l'approvisionnement en eau municipale, un système d’assainissement public, et internet par fibre optique.Ce domaine de luxe est une opportunité unique au cœur du Douro, alliant le charme traditionnel portugais au confort moderne.