Santa Cruz (Madeira), Ilha Da Madeira (Madeira) 9100-203, Portugal

Découvrez ce magnifique terrain rustique situé dans la charmante zone rurale de Achada do Moreno, à Santa Cruz. Avec une superficie totale de 2650m² et classé comme "Espaces Résidentiels en Milieu Rural" selon le PDM, ce terrain offre diverses possibilités de développement tout en maintenant les caractéristiques pittoresques de l'environnement rural. Situé à seulement 5 minutes de Santa Cruz et de Santo da Serra, ce terrain est parfait pour ceux qui recherchent la tranquillité et la proximité de la ville.Terrain idéal pour créer votre propre petite ferme, situé à 450 mètres d'altitude, avec une vue imprenable et un climat agréable.Principales caractéristiques et permissions de construction:- Superficie totale: 2650m²- Classification PDM: Espaces Résidentiels en Milieu Rural- Localisation: Achada do Moreno, Santa Cruz, avec 2 façades de route et vue sur la merRègles et Conditionnements:1- Normes de Application Commune:- Interdiction des opérations de lotissement urbain, permettant des opérations de découpage avec des parcelles minimales de 400m².- Parcèlement rural autorisé avec des superficies minimales de 2500m², à condition qu'il soit soutenu par des infrastructures d'accès public existantes.- Sauvegarde des caractéristiques panoramiques des voies.- Superficie brute maximale de construction par unité construite: 300m².- Hauteur maximale de construction: 10m.- Murs de clôture avec une hauteur maximale de 1,5m.- Utilisation de la langue architecturale locale, avec des toits traditionnels à quatre versants en tuiles.- Retraits de la construction aux limites latérales et arrière égaux ou supérieurs à la moitié de la hauteur de la façade respective, et jamais inférieurs à 3m.- Retraits de la construction aux routes régionales et municipales selon la législation en vigueur.2 - Usages d'Habitation:- Construction de maisons isolées, unifamiliales ou jumelées.- Création de stationnement dans la parcelle ou la propriété rustique.- Retrait de la construction à la structure d'accès sur les chemins ou routes municipales de 7m à l'axe de l'accès.- Cession d'une bande pour l'élargissement du chemin d'accès et la création d'un trottoir d'au moins 1,2m de large et nivelé avec l'accès.- Pourcentage maximal d'imperméabilisation du terrain: 50%.3 - Usages de Commerce Local, Activités Artisanales ou Espaces de Valorisation des Produits Locaux:- Création d'au moins 10 places de stationnement public extérieures et 2 privées, avec un pourcentage d'imperméabilisation du sol ne dépassant pas 60%.- Retrait de la construction à la structure d'accès sur les chemins ou routes municipales de 10m à l'axe de l'accès.- Cession d'une bande pour l'élargissement du chemin d'accès et la création d'un trottoir d'au moins 1,2m de large et nivelé avec l'accès.4 - Installations de Tourisme Rural: Récupération des bâtiments existants conforme à la définition du POT.Si vous cherchez un terrain rustique avec un grand potentiel et des vues imprenables, c'est une opportunité unique. Avec les permissions de construction déjà définies et une localisation privilégiée, ce terrain est idéal pour développer des projets résidentiels ou de tourisme rural, offrant tranquillité et proximité à la ville de Santa Cruz.Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et planifiez votre visite !