Torres Vedras, Lisbonne 2560-123, Portugal

Découvrez votre futur projet d'investissement à Fonte Grada avec ce terrain de 0,86 ha, situé dans un périmètre urbain de niveau III, tel que défini par le plan directeur municipal de Torres Vedras en vigueur depuis 2007. Avec une superficie totale de 8 607,58 m², ce terrain offre un énorme potentiel pour le développement d'une urbanisation unique, avec des villas exclusives et d'autres options, ce qui en fait une excellente opportunité pour les investisseurs et les promoteurs.Caractéristiques du terrain :- Superficie totale : 8 607,58 m².- Zone urbaine : 5 165,00 m²- Zone urbanisable : 3,442.00 m²Ce terrain bénéficie d'un emplacement stratégique et de dimensions idéales pour des projets d'urbanisation ambitieux, permettant d'utiliser l'espace pour créer un environnement résidentiel harmonieux.Limites de la capacité de construction dans la zone urbaine, conformément aux articles 16 et 19 du Règlement PDM :- Densité brute : 20 logements par hectare ;- Nombre d'étages au-dessus du niveau moyen du terrain : 2+1 en retrait ou 9,50 mètres de plafond ;- Pourcentage d'utilisation commerciale : 10 % de la surface brute de construction ;- L'indice brut de construction maximal pour les agglomérations de niveau II dans des bâtiments situés dans des zones urbanisables est de 0,30.Avantages de l'emplacement et installations à proximité :- Fonte Grada est une petite ville tranquille de la région de l'Oeste qui dispose de services de base tels qu'une supérette, un coiffeur, diverses possibilités de restauration, une école primaire et bien d'autres encore, tous situés dans le centre ;- L'accès à l'autoroute A8 se trouve à environ 6 km, ce qui permet de se rendre rapidement et facilement dans les principaux points du pays ;- La ville de Torres Vedras se trouve à environ 5 km et offre tous les services habituels d'une ville, y compris des hôpitaux, des cliniques, des universités et des centres commerciaux. Torres Vedras est également connue pour son patrimoine historique et sa tradition viticole.- Les plages de la Côte d'Argent, telles que Santa Cruz et Praia Azul, ne sont qu'à 15 et 17 kilomètres et sont idéales pour se détendre ou pratiquer des sports nautiques.Qualité de vie et communauté :- La ville de Fonte Grada offre un sentiment de sécurité et de bien-être, idéal pour les familles à la recherche d'un environnement sûr et calme, alliant charme rural et commodité moderne ;- La communauté locale est connue pour son hospitalité et son esprit de voisinage, offrant un environnement social accueillant ;- Cet endroit est parfait pour un mode de vie actif, avec des parcs et des chaînes de montagnes, comme la Serra do Socorro, qui offrent des possibilités de randonnée et des vues imprenables.Pourquoi choisir cette terre ?- Parce que ce terrain représente un investissement sûr et prometteur pour ceux qui souhaitent créer un projet urbain d'excellence dans un endroit stratégique ; et- Parce qu'il est idéal pour la construction de logements, offrant une combinaison parfaite de tranquillité, de proximité des services essentiels et d'accès privilégié.Vous pouvez compter sur notre équipe de professionnels pour vous accompagner de manière personnalisée et dévouée à chaque étape du processus d'achat de ce terrain ou de tout autre terrain. Nous vous aiderons !