Alcobaça, Leiria 2445-034, Portugal

Excellente maison T4 située sur la Côte d'Argent, dans le lotissement Atlantic Village, à Praia da Pedra do Ouro, dans la municipalité d'Alcobaça, à 15 minutes de Nazaré. Entourée d'espaces verts, cette résidence allie luxe et modernité, offrant confort et commodité de vivre au bord de la mer.Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux salon et salle à manger, une grande cuisine avec une péninsule équipée d'appareils BOSCH, avec un accès direct à la zone de barbecue et un espace pour les repas en plein air, idéal pour des moments de convivialité en famille et entre amis. La cuisine est soutenue par un cellier/buanderie pour un rangement supplémentaire et le traitement des vêtements. À cet étage, il y a aussi une chambre ou un bureau avec balcon, parfait pour le travail à distance ou l'étude, et une salle de bains complète.Dans la zone privée, la maison offre une suite avec une armoire et un balcon, deux chambres avec des armoires encastrées et des balcons, et une salle de bains qui sert les chambres, garantissant un confort et une fonctionnalité maximaux.Au sous-sol, il y a un grand garage avec une pré-installation pour deux chargeurs monophasés et une préparation pour l'énergie triphasée. Le sous-sol est également pré-préparé pour une buanderie et dispose d'une pièce destinée aux machines de la maison.Entourant la maison, il y a un terrain spacieux avec un potentiel pour la construction d'une piscine, créant un environnement idéal pour les loisirs et la détente.Les caractéristiques techniques de la maison incluent une isolation en capoto, un chauffage par le sol, une pré-installation de la climatisation, une pompe à chaleur, une VMC à double flux (ventilation mécanique centralisée), et un kit photovoltaïque pour l'autoconsommation. Elle comprend également une pré-installation pour des panneaux solaires, des fenêtres oscillo-battantes en aluminium avec double vitrage et rupture thermique et acoustique avec des charnières cachées pour éviter l'oxydation, des volets électriques avec des lamelles à rupture thermique et de sécurité, garantissant une efficacité énergétique maximale.Avec un emplacement privilégié, cette propriété offre la tranquillité de vivre près de la plage et la proximité de centres urbains importants. À quelques kilomètres des villes de Marinha Grande et Leiria, et à une courte distance des plages de São Pedro de Moel, Paredes da Vitória et Nazaré, célèbre pour ses vagues géantes. De plus, elle est à seulement 1h15 de Lisbonne, qui possède un aéroport international.Praia da Pedra do Ouro est située dans l'union des paroisses de Pataias et Martingança, qui dispose de toutes les commodités nécessaires pour une vie confortable, y compris des écoles, des restaurants, des supermarchés, des banques, un centre médical, une pharmacie, et bien plus encore. Cette maison est idéale pour ceux qui recherchent confort et praticité, sans renoncer à la proximité de la nature et à la tranquillité.Pourquoi vendre ou acheter avec CENTURY 21?Parce qu'avec CENTURY 21, grâce à sa structure de personnel hautement spécialisée, vous n'avez pas à vous soucier des cauchemars bureaucratiques ni des incertitudes concernant la vente ou l'achat rapide, honnête et transparent de votre maison.Parce que, GRATUITEMENT, nous fournissons :Une étude de marché personnalisée pour votre bien immobilierUn plan de marketing avancéDes gestionnaires de processus qui vous accompagnent tout au long du processus bureaucratiqueUn spécialiste en prêt immobilier qui vous proposera les meilleures solutions de financementUn département de marketing et de communication qui utilise les outils technologiques les plus avancés et dispose de ressources humaines telles qu'un photographe professionnel et des spécialistes des réseaux sociaux et du design pour garantir la promotion correcte de votre bienUn personnel administratif spécialisé dans le marché immobilier pour vous soutenir tout au long du processus de vente ou d'achat de votre maiso