***Gastronomisches Juwel in Bad Griesbachs Thermenlandschaft***

Zum Verkauf steht ein einzigartiges Gastronomieobjekt in Herzen des Thermalbads Bad Griesbach, das 1979 erbaut und zuletzt 2025 umfassend modernisiert wurde. Die Gesamtfläche von ca. 173 m² bietet ein großzügiges Restaurant mit Komplettaustattung, einschließlich einer modernen Küche, großem Kühlraum und aufgebaute Catering-Bereich mit allen notwendigen elektrischen Geräten. Das Objekt verfügt über eine Genehmigung für den Betrieb als Tanz- und Musiklokal bis 4 Uhr morgens und besticht durch einen barrierefreien Eingang. Es gibt keine Lieferantenbindung, und ein Aufzugschacht ist vorhanden, sodass bei Bedarf ein Aufzug integriert werden kann. Ein geräumiger Lagerraum sorgt für optimale Lagerung Ihrer Lebensmittel. Die großzügige Terrasse mit 20 Tischen bietet zusätzlichen Platz für ca. 80 Gäste, die das hoch bewertete Lokal zu schätzen wissen. Nutzen Sie die Chance, ein etabliertes Restaurant in hervorragendem Zustand zu übernehmen und profitieren Sie von seiner exzellenten Lage und den Top-Bewertungen.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
***Auf Anfrage erhalten Sie von uns gerne das Exposé und 360 Grad Rundgang.***

Ausstattung:
*****Lage: Im Herzen vom Thermalbad Bad Griesbach!!!
-> Komplett ausgestattete Küche mit allen notwendigen Küchengeräten, sofort betriebsbereit. Im Kaufpreis mit enthalten.
-> Aufgebaute Catering-Kette.
-> Großer Kühlraum für Lebensmittel und Getränke.
-> keine Bindung an Lieferanten.
-> Sitzplätze: ca. 70 innen und ca. 80 auf der Terrasse.
-> Auf Wunsch begleitete Übergangsphase vom aktuellen Betreiber
-> Bewertungen: 4,8***** 557 Rezensionen
***Auch als Kapitalanlage attraktiv
Die Immobilie eignet sich nicht nur zur Eigennutzung, sondern bietet sich auch hervorragend als Kapitalanlage an. Bei einer realistisch erzielbaren monatlichen Kaltmiete von ca. 3.000 € ergibt sich eine Bruttorendite von rund 8,2 % – ein überzeugender Wert im aktuellen Marktumfeld. Damit stellt das Objekt eine rentable Investitionsmöglichkeit mit solidem Ertragspotenzial dar.***
***Auf Anfrage erhalten Sie von uns gerne das Exposé und 360 Grad Rundgang.***

Lage:
Im Herzen vom Thermalbad Bad Griesbach gelegen, bietet diese Immobilie eine außergewöhnliche Möglichkeit in der malerischen Region Bayern. Bad Griesbach ist bekannt für seine heilenden Thermalquellen und ist ein Anziehungspunkt für Gesundheits- und Wellness-Liebhaber. Die Nachbarschaft bietet eine Vielzahl von erstklassigen Restaurants, die lokale und internationale Küche servieren und für jeden Geschmack etwas bereithalten. Dank der idealen Lage befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote ebenso in unmittelbarer Nähe. Bad Griesbach zeichnet sich durch ein harmonisches Zusammenspiel von Tradition und Moderne aus, was sich in der Architektur und dem Kulturangebot widerspiegelt. Die Umgebung bietet wunderschöne Landschaften und zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten, wie Golfen oder Wandern, die zur Entspannung und Erholung einladen. Eine exzellente Infrastruktur sorgt für eine optimale Anbindung an die umliegenden Städte und macht diese Immobilie besonders attraktiv für Pendler. Insgesamt bietet Bad Griesbach eine hohe Lebensqualität und eine einladende Gemeinschaft, die dieses Angebot perfekt abrundet.

Sonstige Angaben:
***Achtung!!!
Wenn Ihnen dieses Exposé gefallen hat und Sie jemanden kennen oder selbst darüber nachdenken, eine Immobilie zu verkaufen, kontaktieren Sie mich gerne für eine kostenlose und unverbindliche Beratung.
Telefon: 0160 40 32 114
Email: waldemar.rausch@century21.de

Käuferprovision:
3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Energieausweisart: Bedarfsausweis | Endenergiebedarf: 108,20 kWh/(m²*a) | Heizungsart: Zentralheizung | Wesentlicher Energieträger: Gas | Energieeffizienzklasse: D

Impressum des Anbieters: https://goldentime.century21.de/legal