Burgdorf, Niedersachsen, Allemagne

Burgdorf - Bungalow mit großem Garten, Keller und Garage!

Bei dem zum Verkauf stehenden Objekt handelt es sich um einen freistehenden Bungalow mit Teilkeller und Garage.
Die Wohnfläche von ca. 130 m² verteilt sich auf ein fast 47 m² großes Wohnzimmer, drei weitere Zimmer mit ca. 17, 12 und 11 m² Wohnfläche, ein Badezimmer, die Küche sowie ein Gäste-WC.
Das Wohnzimmer ist mit Parkettboden ausgelegt und profitiert durch eine großzügige Fensterfront von viel Tageslicht. Von hier gelangen Sie auf die südlich ausgerichtete Terrasse sowie in den weitläufigen Garten. Das Badezimmer wurde 2020 saniert und ist mit einer bodentiefen Dusche ausgestattet. Von der geräumigen Küche geht noch ein knapp 4 m² großer Abstellraum ab. Ferner stehen drei weitere Zimmer zur Verfügung, die als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können.
Weitere Nutzungsmöglichkeiten bieten der Teilkeller mit ca. 41 m² Nutzfläche verteilt auf drei Räume sowie der Dachboden. Für Ihr Fahrzeug steht eine massiv errichtet Garage zur Verfügung.
Beheizt wird das Objekt mit einer Buderus Gas-Heizung aus 2004.
Die doppelt verglasten Kunststofffenster stammen aus dem Jahr 1998.

Ausstattung:
- Bungalow aus dem Jahr 1979 in massiver Bauweise
- Wohnfläche von ca. 130 m²
- Wohnzimmer mit ca. 47 m² Wohnfläche und Parkettboden
- drei weitere Zimmer
- 2020 saniertes Badezimmer mit bodentiefer Dusche
- Gäste-WC
- Teilkeller mit drei Räumen
- Garage in massiver Bauweise
- Gas-Heizung aus 2004
- doppelt verglaste Kunststofffenster aus 1998

Lage:
Das Haus befindet sich am Ortsrand der beliebten Burgdorfer Weststadt mit Nähe zur Ortschaft Heeßel. Die Wohngegend eignet sich für alle, die gerne ruhig leben möchten und doch eine gute Anbindung bevorzugen.
Eine Bushaltestelle, ein Ärztezentrum, eine Apotheke sowie Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen.
Burgdorf bietet u.a. mit einem Gymnasium, einer Integrierten Gesamtschule (IGS) sowie einem bedeutenden Berufsschulstandort eine vielfältige Bildungslandschaft. In fußläufiger Entfernung zum Objekt befinden sich eine Grundschule sowie eine Kindertagesstätte. Die historische Innenstadt mit zahlreichen Fachgeschäften ist ebenfalls schnell zu erreichen
Burgdorf verfügt über ein abwechslungsreiches Freizeitangebot. Nur wenige Kilometer entfernt finden Sie in Ehlershausen einen wunderschön gelegenen Golf- und einen Segelflugplatz. Für sportlich interessierte stehen Handball und der Pferdesport besonders im Fokus.
Mit ca. 32.000 Einwohnern liegt Burgdorf zwischen der Landeshauptstadt Hannover und Celle. Über die A37, die B3 und die B188 verfügt Burgdorf über eine ausgezeichnete Anbindung an das überörtliche Straßennetz. Den Burgdorfer Bahnhof erreichen Sie zu Fuß in ca. 10 Minuten. Von hier sind es mit der S-Bahn in die Innenstadt von Hannover ca. 20 und nach Celle ca. 15 Minuten. Der Flughafen Hannover-Langenhagen ist eine knappe halbe Stunde entfernt.

Sonstige Angaben:
CENTURY 21 Zschoch Immobilien
menschlich - engagiert - professionell!
Wir sind Ihr zuverlässiger und kompetenter Partner für alle Fragen rund um Ihre Wohnimmobilie.
Unser Anspruch ist es, unseren Kunden eine exzellente Beratung und erstklassige Ergebnisse zu bieten.
CENTURY 21 gehört mit weltweit ca. 150.000 Maklern in 85 Ländern zu den größten Immobilienmakler-Netzwerken weltweit. In Deutschland gibt es fast 80 Standorte, seit 2022 nun auch in Burgdorf.
Alle Immobilien finden sie auch auf unserer Homepage www.zschoch-immo.century21.de
Gerne bieten wir Ihnen eine unverbindliche und kostenlose Marktpreiseinschätzung Ihrer Immobilie an. Kontaktieren Sie uns einfach oder besuchen Sie uns in unserem Büro in Burgdorf in der Hannoverschen Neustadt 16 (Ecke Neue Torstraße)
Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen des Auftraggebers und sind nach bestem Wissen und Gewissen von uns zusammengestellt worden.
Gerne weisen wir darauf hin, dass wir im Sinne von § 656c BGB sowohl für den aktuellen Eigentümer, wie auch für Sie als Interessent mit selber Provision von 3,57 % tätig sind.

Käuferprovision:
3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Energieausweisart: Verbrauchsausweis | Endenergieverbrauch: 153,90 kWh/(m²*a) | Heizungsart: Zentralheizung | Wesentlicher Energieträger: Gas | Energieeffizienzklasse: E

Impressum des Anbieters: https://zschoch-immo.century21.de/legal