Ubicación:
Cumbres, Plaza Comercial con Tiendas Ancla
Nivel: Primer Nivel
Superficie Total: 396 m²
•tÁrea Interior: 256 m²
•tTerraza: 140 m²
Características del Local:
•tTipo de Propiedad: Local Comercial
•tIdeal para: Restaurantes
•tAccesibilidad: Elevador y escaleras eléctricas
•tEstacionamiento: Subterráneo exclusivo para clientes
•tPrecio de Renta: $365 MXN por m²
•tMantenimiento: 15% sobre la renta mensual
•tCondiciones de Arrendamiento: Contrato a largo plazo preferente
Descripción:
Ubicado en el primer nivel de una plaza comercial estratégica en la zona de Cumbres, este local ofrece una excelente oportunidad para negocios, especialmente restaurantes, por su amplia superficie y acceso cómodo. Su ubicación en un centro comercial con tiendas ancla garantiza un flujo constante de clientes, ideal para operaciones de alto volumen.
La propiedad dispone de un área interior de 256 m², complementada por una espaciosa terraza de 140 m², perfecta para ampliar el servicio al aire libre. El inmueble cuenta con elevador y escaleras eléctricas, lo que facilita el acceso a los visitantes, así como un estacionamiento subterráneo, asegurando comodidad y seguridad para clientes y empleados.
Este local es una opción excelente para marcas que buscan expandirse en una de las zonas más dinámicas de la ciudad, con tarifas competitivas y condiciones flexibles.

Forma de pago: (RENTA)
● 2 meses de depósito.
● Estudio socioeconómico.
● 2 mes de renta por adelantado.


Documentación con la que se cuenta:
● Escritura Pública.
● Boleta Predial.
● INE

Servicios de la Zona:
● Agua
● CFE
● Drenaje
● Servicios municipales
● Gas
● Fibra óptica: Telmex, Megacable, Totalplay.
● Vialidades: Blvd. Luis Donaldo Colosio, Ave. Huayacan.
● A 1 km a la redonda: Plaza Pabellon Cumbres, bancos, autoservicios, tiendas de conveniencia, tintorerias,restaurantes

Entorno:
• Habitacional.

Información PROFECO:
Adhesión registrada en el Registro Público de Contratos de Adhesión en la Procuraduría Federal del Consumidor bajo el número: 7739-2022 de fecha 2/12/2022, de conformidad con el segundo párrafo del artículo 73 de la Ley Federal de Protección al Consumidor. (ref:579205)