Combate de los Pozos 1159

San Cristobal, Capital Federal, Argentine

¡Gran oportunidad de compra! ¡Último piso!

Ubicado estratégicamente en Combate de los Pozos al 1100, entre Humberto 1° y Av. San Juan, este departamento en el piso 9 ofrece amplios espacios y múltiples posibilidades de personalización en el corazón de la Ciudad de Buenos Aires. Su ubicación privilegiada garantiza excelente conectividad, cercana a avenidas principales, transporte público, comercios y servicios, ideal para quienes buscan comodidad y practicidad en su día a día.

Con 166 m² totales, esta propiedad se destaca por su diseno de doble circulación, gran luminosidad y ventilación natural, con vistas tanto al frente como al contrafrente. Originalmente disenado como un 4 ambientes, actualmente es un 3 ambientes con la posibilidad de restaurar su distribución original o adaptarlo a tus necesidades personales. ¡Es la oportunidad perfecta para transformar este espacio en el hogar que siempre sonaste!

Comodidades:

+Palier privado
+Amplio living en L con salida al balcón aterrazado
+Cocina independiente con comedor diario
+2 dormitorios (uno en suite con vestidor y bano)
+2 banos completos y toilette
+Dependencia de servicio con habitación y bano
+Cochera fija cubierta
+Baulera

Descripción:
El palier privado da paso a un luminoso living en L , ideal para reuniones o momentos de relax, con salida al balcón aterrazado. La cocina, ubicada a la izquierda, cuenta con espacio para comedor diario y acceso a la entrada de servicio. Desde allí, se conecta con la dependencia, que incluye una habitación y un bano adicional.

El área privada ofrece dos dormitorios: uno secundario con placard y ventilación, y el dormitorio principal en suite, que incluye bano con ducha, vestidor y un balcón al contrafrente. Además, el inmueble ofrece otro bano completo con banera y un toilette para visitas.

Edificio:

+Solo 9 unidades funcionales (una por piso).
+Cocheras en planta baja con portón automático y bauleras en el subsuelo.
+Servicio central de agua caliente, gas natural y aire acondicionado.
+Expensas: $200.000 aprox.
+Personal de limpieza.

La propiedad se encuentra a menos de 100 metros de la Av. San Juan, con acceso a la Línea E de subte (Estación Entre Ríos) y a diversas líneas de colectivos, como el 12, 23, 84 y 95, entre otras. Además, está a pocas cuadras de la Autopista 25 de Mayo, lo que facilita traslados rápidos hacia otros puntos de la ciudad y el Gran Buenos Aires. En la zona también encontrarás supermercados, farmacias, escuelas y espacios verdes como la Plaza Martín Fierro. ¡Todo al alcance de tu mano!

¡No dejes pasar esta oportunidad única para reciclar y crear un espacio a tu medida en una ubicación estratégica! Contactanos hoy mismo y coordiná tu visita. La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por Nimahaus S.A. representada por los profesionales matriculado Juan Manuel Manfe C.U.C.I.C.B.A. 7972 / C.M.C.P.M. 2938 y Nicolás Mariani C.U.C.I.C.B.A. 8822. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. (ref:211417)