Exaltación De La Cruz, GBA Norte, Argentine
Mise en vente par CENTURY 21 D´Adam Cañitas
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Date mise à jour: 5 juin 2025
# MLS: 248092-248092-248092
6 000 000 $US USD
Caractéristiques de la propriété
Description
PROYECTO BARRIO CERRADO EN CAPILLA DEL SENOR
CASCO DE ESTANCIA CON LA CASA EN ESTADO OPTIMO
Campo exaltacion de la cruz
sobre ruta 39 km 4.2 de ruta 8
son 182 ha
la zonificacion es XRE 1bb la parcela minima es de 5000 m2 con un minimo de 40 m de frente,
al tener mas de 100 ha el predio(180 ha) se puede usar la zonificacion XRE bb ( la zonificacion de los barrios que estan al lado del predio) que permite usar el 20% del tamano del predio en cuestion (182 ha x 20%= 36.4ha) con esa zonificacion
que permite hacer parcelas minimas
de 1500 m2 en esa superficie,
el ultimo esquema que mando de disposicion de lotes esta en escala mas rigurosa lo que modifico un poco la cantidad de lotes
quedan entonces
210 lotes de 1500 m2
143 lotes de 5000 m2
14 lotes de promedio 20000 m2(2ha)
quedando el frente contra la ruta 39 para uso a replantear donde esta el casco con pileta y espacio importante verde,
lo que esta en naranja es un predio vendido hace un par de anos por un pariente de la familia que estan haciendo un barrio con terrenos de 5000 m2
el esquema del loteo del terreno es en base a lo que hable con la jefa de catastro de lo que se podia hacer deacuerdo a la zonificacion existente,es una de las posibilidades que tiene.
CONSULTANOS NO TE LA PIERDAS Ximena D'Adam Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 6943 / CMCPSI 6371 Teléfonos de contacto (011) 4776-4472
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Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.U.C.I.C.B.A. 6943 / CMCPSI 6371 (ref:248092)
Emplacement
