Fürth

Bayern

Allemagne

90768

Moderne 2-Zimmer-Wohnung in herrlicher Lage

Die schöne Wohnanlage aus dem Jahr 2010 liegt idyllisch in ruhige Lage in der Natur und bietet Ihnen alles, was sie brauchen!
Der geräumige Eingangsbereich verschafft Ihnen überschaubar den Zugang zu allen Räumen. Des Weiteren haben Sie ausreichend Platz für eine einladende Garderobe und einem Schuhschrank.
Der große Wohn- und Essbereich, mit angrenzender Küche und einer offenen Essecke beeindruckt mit seinem unglaublichen Schnitt, Größe und der Helligkeit. Vom lichtdurchfluteten Wohnzimmer aus gelangt man sofort auf die den Balkon, der einen Blick in den schönen, gepflegten Garten bietet.
Vom Flur aus gelangen Sie ebenso zu dem lichtdurchfluteten Schlafzimmer. Dieses verfügt über ein bodentiefes Fenster und bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett, einen Kleiderschrank und eine Kommode.
Der Echtholzboden mit der Fußbodenheizung ermöglicht in alle Räumen, auch im Winter einen hohen Wohnkomfort.
Das modern gestaltete Badezimmer beinhaltet sowohl eine Badewanne, in der Sie nach einem langen Tag entspannen können, als auch eine Dusche.
Sie haben auch genügend Stauraum in einem kleinen Raum den Sie vom Flur aus erreichen.
Zu dieser Wohnung gehört ein Kellerraum sowie ein Carportstellplatz.
Über die Hausverwaltung gibt es einen Winterdienst und für ein sauberes Treppenhaus wird auch gesorgt.


Ausstattung:
- Flur mit Zugang zu allen Räumen
- großzügiges Wohn-/Esszimmer mit offene Küche
- Badezimmer ausgestattet mit der Badewanne, Waschbecken Eckdusche, WC, Handtuchheizkörper und Fenster
- Balkon
- Schlafzimmer mit bodentiefes Fenster
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluß
- Hochwertiges Parkett
- Fußbodenheizung
- Carportstellplatz
- Keller


Lage:
Die Stadt Fürth, in der sich die Immobilie befindet, ist Nachbarstadt von Nürnberg und Erlangen und somit sehr gut vernetzt. Der schöne Stadtteil Burgfarrnbach liegt im Westen von Fürth und ist gleichzeitig sehr ruhig, da es von der wunderschönen Natur umgeben ist, aber auch sehr lebendig. Burgfarrnbach wird im Osten vom Main-Donau-Kanal umgeben und in wenigen Minuten zu erreichen ist der 1. Golfclub Fürths.
Burgfarrnbach bietet etliche kulturelle Sehenswürdigkeiten, sowie Freizeitmöglichkeiten: das Schloss Burgfarrnbach beherbergt das Stadtarchiv Fürth und einen Schlosspark mit Spielplatz. Außerdem befindet sich sehr zentral das Frauenmuseum, welches sowohl allein besichtigt werden kann als auch Führungen anbietet.
Auch für die jüngere Generation bietet Burgfarrnbach schöne Freizeitaktivitäten, wie zum Beispiel der Sportverein des TSV Burgfarrnbach, neben dem sich auch ein Spielplatz befindet, und das Jugendbad.
Geboten werden Ihnen viele verschiedene Einkaufsmöglichkeiten. Tolle Biergärten, Restaurants und Cafés befinden sich in diesem Stadtteil, in denen man einen langen Tag ausklingen lassen kann. Außerdem gibt es zahlreiche Anbindungen an den öffentlichen Verkehr.
Abgesehen davon befindet sich von Ihrer zukünftigen Immobilie ca. 3 km entfernt das Fürther Klinikum.

Sonstige Angaben:
Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor.
Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information.
Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.
Wert-und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 N1 Immobilien übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben.
Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration).
Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen.
Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen
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Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem
gesetzlichen Widerrufsrecht.
Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung.


Energieausweisart: Verbrauchsausweis | Endenergieverbrauch: 56 kWh/(m²*a) | Heizungsart: Fußbodenheizung | Wesentlicher Energieträger: Fernwärme | Energieeffizienzklasse: B

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