Machico (Madeira)

Ilha Da Madeira (Madeira)

Portugal

9200-012

Ce terrain mixte, d'une superficie totale de 3411 m2, est situé à Água de Pena, dans la zone de Bemposta, à une altitude de 220 mètres au-dessus du niveau de la mer, à proximité de l'aéroport ainsi que des centres de Santa Cruz et Machico.L'emplacement est excellent, et pour ceux qui recherchent une vue sur la mer, c'est la propriété idéale, car il est pratiquement impossible d'obstruer la vue en raison des restrictions sur les constructions en hauteur derrière l'aéroport.En plus de permettre la construction, il autorise également l'établissement de votre entreprise, telle qu'un service de location de voitures, compte tenu de l'emplacement favorable.En ce qui concerne la construction sur ce terrain, classé comme une zone urbanisable de faible densité, plusieurs prescriptions s'appliquent, en particulier en l'absence d'un plan d'urbanisme ou d'un plan de détail pleinement effectif. Les principales directives comprennent :Le maintien d'un plan de construction marginal par rapport aux zones d'accès public.La conformité avec la morphologie prédominante dans la région environnante.La profondeur maximale des bâtiments par rapport aux structures d'accès public est de 14 mètres, avec un maximum de 16 mètres en sous-sol, à condition qu'elle ne dépasse pas la profondeur des bâtiments adjacents, sauf dans des cas exceptionnels.La hauteur maximale des bâtiments est déterminée sur la base de la hauteur moyenne des bâtiments adjacents les plus proches, avec une limite maximale de 3 étages, sauf en cas de circonstances exceptionnelles.Dans le cas d'une utilisation résidentielle ou mixte, chaque unité construite ne peut pas dépasser une surface construite totale de 400 mètres carrés ni une façade dépassant 20 mètres.Les indicateurs urbains applicables à chaque lot ou parcelle comprennent un indice de construction maximum de 0,50, un pourcentage maximum de surface couverte de 30 % et une surface imperméabilisée maximale de 40 %.Ne laissez pas passer l'opportunité d'investir dans ce terrain fantastique.Pour ceux qui recherchent des investissements prometteurs, nous avons des options d'investissement en cryptomonnaie dans toute l'île de Madère en partenariat avec CENTURY 21 pour maximiser le rendement de votre investissement immobilier.Ne laissez pas passer cette opportunité incroyable ! Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus et sécuriser votre avenir dans ce paradis sur l'île de Madère.