Nettetal-hinsbeck

Nordrhein-Westfalen

Germany

41334

Modernes Neubau-Reihenendhaus in Nettetal-Hinsbeck: Ihr Traumzuhause wartet!

Willkommen im neuen Maßstab des Wohnens – Ihr Zuhause im Herzen der Energieeffizienz!
Wir präsentieren stolz unseren exklusiven Neubau mit drei hochmodernen Einfamilienhäusern, von denen bereits zwei verkauft sind. Es steht nur noch das rechte Reihenendhaus zum Verkauf. Freuen Sie sich auf tolle Nachbarn und eine gewissenhafte sowie qualitativ hochwertige Umsetzung, da die Bauherren selbst die beiden angrenzenden Häuser beziehen werden. Diese energieeffizienten Häuser werden den Standard KfW55 erreichen und bieten Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern ein zeitgemäßes Wohnkonzept, das den höchsten Standards entspricht.
Das Reihenendhaus verfügt über 4 Zimmer, eine Wohnfläche von 135qm und eine Nutzfläche von 60qm. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 275qm und lädt Sie dazu ein, das Leben im Freien zu genießen. Die Fertigstellung ist für Ende 2025 geplant. Das architektonisch ansprechende Design ermöglicht Privatsphäre, Entspannung und den Luxus, Ihr Fahrzeug sicher in Ihrer eigenen Garage zu parken.
Der Preis für das Reihenendhaus beträgt 499.000 €, die Garage kostet zusätzlich 25.000 €. Diese Häuser werden die Energieklasse A erhalten, und der Energiebedarf wird bei ca. 40 kWh/(m²a) liegen. Die Ausstattung umfasst die neueste Wärmepumpentechnik von der Firma Vaillant sowie eine Photovoltaikanlage mit ca. 5,5 kWp.
Folgende Arbeiten müssen als Eigenleistung berücksichtigt werden: Malerarbeiten, Oberböden in den Schlafräumen, Dachbodenausbau sowie die Gartengestaltung und Einfriedung des Grundstücks.
Wir laden Sie ein, Teil dieses großartigen Projektes zu werden. Der Kauf ist für Sie provisionsfrei.

Ausstattung:
* 4 Zimmer
* 135 qm Wohnfläche
* 275 qm Grundstück
* Energieeffizienzklasse A
* Neubau - (Erstbezug) - (KFW 55)
* Wärmepumpe
* Photovoltaikanlage 5,5 kWp
* Einzelgarage mit elektrischem Sektionaltor gegen Aufpreis
* E - Lademöglichkeiten
* Tageslichtbadezimmer
* Gäste-WC
* 3-fach verglaste Fenster (Firma VEKA)
* 3 Schlafzimmer
* Hochwertige Materialien
* Fußbodenheizung
* Elektrische Jalousien

Lage:
Nettetal-Hinsbeck: Diese Immobilie entsteht in einer beliebten Wohnlage, die durch ihre hervorragende Nahversorgung besticht. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und vieles mehr sind schnell erreichbar. Fitnessstudios, zwei Grün- und Parkanlagen, eine Apotheke und ein Friseur sind bequem zu Fuß erreichbar. Etwas weiter entfernt befindet sich ein Kindergarten. Darüber hinaus bieten interessante Kultureinrichtungen und ein breit gefächertes Abendgestaltungsangebot im größeren Umkreis vielfältige Möglichkeiten. Die gute Anbindung an die Autobahnen A40 und A61 sorgt für eine optimale Erreichbarkeit und macht diesen Standort besonders attraktiv. Nettetal-Hinsbeck vereint ländliche Idylle mit städtischem Komfort und bietet so ein ideales Umfeld für Familien und Berufspendler gleichermaßen.

Sonstige Angaben:
Vereinbaren Sie einfach einen Besichtigungstermin mit uns:
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Gerne übersenden wir Ihnen eine Wohnungsbeschreibung zu diesem Immobilienangebot per E-Mail zu.
Bei weitergehendem Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Bitte geben Sie uns hierfür Ihre E-Mail-Adresse, Ihre vollständige Anschrift sowie Ihre Rückrufnummer an.
Dieses Angebot entspricht nicht Ihren Vorstellungen?
Weitere, interessante Angebote finden Sie unter www.vrella-paufler.century21.de
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen und suchen den passenden Käufer?
Unabhängig davon, ob Sie aktuell oder erst in unbestimmter Zeit Ihre Immobilie verkaufen möchten,
beraten wir Sie gerne.
Eine kostenlose Immobilienbewertung erhalten Sie unter folgendem Link:
https://vrella-paufler.century21.de/bewerten
Alle unsere Immobilienberater sind IHK geprüft und wissen, worauf es beim professionellen Verkauf Ihrer Immobilie ankommt und was es dabei zu beachten gibt.
Für ein kostenfreies und informatives Beratungsgespräch steht Ihnen das Team von CENTURY 21 Vrella & Paufler Immobilien in Goch jederzeit gerne zur Verfügung!

Energieausweisart: Bedarfsausweis | Endenergiebedarf: 40 kWh/(m²*a) | Heizungsart: Fußbodenheizung | Wesentlicher Energieträger: Luft-Wärme-Pumpe | Energieeffizienzklasse: A