Oranienburg, Brandenburg, Allemagne

Liebling der Investoren - 6,0% Rendite!

Dieses moderne Doppelhaus aus dem Jahr 2019 bietet zwei separate Wohneinheiten mit jeweils ca. 90 m² Wohnfläche auf großzügigen Grundstücksanteilen von jeweils 268 m². Die Immobilie überzeugt durch eine hochwertige Bauweise und eine durchdachte Raumaufteilung, die optimalen Wohnraum für Familien und Naturliebhaber schafft.
Jede Einheit bietet ein helles und geräumiges Wohnkonzept mit genügend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die großzügigen Grundstücksflächen laden zum Entspannen im Grünen ein und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Gartenliebhaber oder Familien mit Kindern.
Mit einer aktuellen Mieteinnahme von 1.500 € kalt pro Einheit ergibt sich eine attraktive Rendite von 6 %, was diese Immobilie besonders für Investoren interessant macht. Zudem besteht weiteres Potenzial für Wertsteigerung und Mietanpassung, sodass langfristig noch höhere Erträge erzielt werden können.
Ob als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung – dieses Objekt kombiniert modernes Wohnen mit einer lukrativen Investitionsmöglichkeit und viel Entwicklungspotenzial!
Ergreifen Sie jetzt die Gelegenheit, in diese rentable Kapitalanlage zu investieren und profitieren Sie von langfristigem Erfolg und Stabilität!

Ausstattung:
- 1.500€ Nettokaltmiete pro Wohneinheit
- Rendite von 6,0%
- Einbauküche
- Fußbodenheizung
- Gäste WC
- Ankleidezimmer
- Terrasse und Balkon
- elektrisches Gartentor
Weitere Informationen liefern wir mit unserem Exposé sowie durch eine Besichtigung vor Ort. Kontaktieren Sie uns gern jederzeit!

Lage:
Oranienburg, eine charmante Stadt im nördlichen Teil des Bundeslandes Brandenburg, zeichnet sich durch eine vielfältige Mischung aus Einfamilienhäusern und Neubauten aus. Die Stadt verbindet historischen Charme mit moderner Infrastruktur und bietet somit ein attraktives Umfeld für Investitionen in Immobilien.
Mit einer wachsenden Bevölkerung und einer starken Wirtschaftsentwicklung ist Oranienburg ein vielversprechender Standort für Investoren, die nach langfristigen Renditemöglichkeiten suchen.
Die hohe Nachfrage nach Wohnraum in der Region, gepaart mit der Nähe zu Berlin, macht Oranienburg zu einem attraktiven Ziel für Investitionen in Einfamilienhäuser und Neubauten. Die Stadt bietet zudem eine gute Verkehrsanbindung und eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, was sie zu einem attraktiven Wohnort für Familien und Pendler macht.
Insgesamt präsentiert sich Oranienburg als vielversprechender Standort für Immobilieninvestitionen mit einem vielversprechenden Potenzial für langfristiges Wachstum und Rentabilität.

Sonstige Angaben:
Um die Privatsphäre unserer Kunden zu schützen, wurden die Bilder digital aufbereitet, gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor. Im Exposé erhalten Sie die reellen Bilder der Immobilie.
Nach Ihrer Anfrage und dem Erhalt des Exposés, lassen wir Ihnen unseren virtuellen Rundgang zukommen, welcher den Zustand einer Doppelhaushälfte darstellt.

Käuferprovision:
3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Energieausweisart: Verbrauchsausweis | Endenergieverbrauch: 110,80 kWh/(m²*a) | Heizungsart: Fußbodenheizung | Wesentlicher Energieträger: Gas | Energieeffizienzklasse: D