Ponte De Lima, Viana Do Castelo 4990-092, Portugal

T2 Duplex novo com 156,70 m2 no centro de Ponte de Lima com garagem fechada, varanda e terraço (Bloco B fração P Varandas do Conde).Este apartamento Duplex, fração R do bloco B, ocupa o 2º e 3º piso e tem uma área habitável de 103,25 m2, uma garagem fechada de 23 m2 e uns espaços exteriores (varanda e terraço) de 30,45 m2. Não é um erro de escrita, as áreas exteriores privativas têm de facto este tamanho. Aliás o nome do empreendimento, "Varandas do Conde", faz todo o sentido. Este apartamento não se limita a 4 paredes, pelo contrário aqui poderá respirar e desfrutar da sua área exterior privativa. O apartamento tem 2 casas de banho. O open space mede mais de 53 m2. No piso de baixo, o open space tem um acesso direto à uma varanda de 10 m2. No piso de cima, os 2 quartos têm uma acesso direto à um terraço de 20,45 m2O Varandas do Conde é um empreendimento 100% residencial composto por 66 apartamentos (T1, T2 e T3) divididos em 3 blocos no CENTRO de Ponte de Lima. A localização é tão central que está inserida na ARU (Área de Reabilitação Urbana) de Ponte de Lima, e isto permite o reembolso integral do IMT, a mais dispendiosa das despesas no momento da escritura. Todos os apartamentos beneficiam de:- Espaços exteriores imponentes (jardins, varandas e terraços)- Os Open Spaces e os quartos comunicam todos com o exterior através de portas e vãos envidraçados- Garagem individual fechada com portão automatizado- Ar condicionado independente por conduta (marca LG ou similar)- Eletrodomésticos (marca Boch ou similar)- Bomba de calor- Estores motorizados silenciosos em alumínio- Caixilharia de alumínio com rutura térmica- Portas entre divisões até ao teto- Roupeiros embutidos revestidos a linho com portas até ao teto- Carpintaria lacada a branco- Ventilação Mecânica Controlada- Vídeo porteiro- Pavimento interior flutuante vinílico- Pavimento exterior cerâmico- 3 caixas de elevadores- Isolamento térmico e acústico, entre pisos, frações e paredes periféricas- Fachada ventilada com revestimento em placas fenólicos (extremamente resistente ao tempo)Porque o empreendimento está inserido na Área de Reabilitação Urbana você vai beneficiar do reembolso do imposto IMT, sendo este o encargo mais elevado das despesas de escritura; é uma oferta significativa. Informe-se já antes que seja tarde demais porque 55 % do empreendimento já está vendido. Beneficia agora dos preços de lançamento porque haverá mais 2 aumentos de preços programados até ao fim da comercialização. Somos profissionais, temos paixão pelo o que fazemos e estamos ao seu serviço: Fale connosco. (ref:C0256-02661)