Pulheim, Nordrhein-Westfalen 50259, Allemagne
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# MLS: C21_CHME_36167
827 746 $US USD
750 000 € EUR
- Surface vendable minimale
- 249m²
Caractéristiques de la propriété
Détails sur la construction
- Année de construction
- 1990
- État du bâtiment
- Rénové
Superficie
- Superficie de la propriété
- 249m²
- Système de chauffage
- chauffage au gaz
Description
Kapitalanlage oder Vollexistenz - Moderne Appartements als Beherbergungsbetrieb
Die Zahlen sprechen für sich!
Die hier angebotene Immobilie, als Sondereigentum in einem Wohn- & Geschäftshaus, besteht aus insgesamt 11 modernen Appartements mit eigenem Duschbad. Weitere Ausstattungsdetails sind Flat-TV, Kühlschrank und Kaffeemaschine.
Das Teileigentum befindet sich in einem gepflegten Wohn- & Geschäftshaus in zentraler Lage.
Die Vermietung erfolgt derzeit ausschließlich nur über ein Onlineportal und generiert trotzdem schon seit Jahren monatliche Einnahmen von durchschnittlich ca. 17.000 €/ brutto. Die Auslastung beträgt derzeit ca. solide 70 Prozent und ist durchaus noch steigerungsfähig.
Der derzeitige Jahresgewinn vor Steuern beträgt im Durchschnitt ca. 100.000 €.
Das Konzept kann entweder in der derzeitigen Form weiterbetrieben werden oder das Objekt wird an einen Betreiber zu einer ortsüblichen Pacht (ca. 5000 €/ Monat) verpachtet.
Ausstattung:
11 moderne Appartements mit jeweils:
- eigenem Duschbad
- Teeküche
- moderne Einrichtung - Bett - Schreibtisch - Sitzgelegenheit - Schrank/ Garderobe
- Flachbild-TV
- Gas-Zentralheizung in 2017 erneuert
- Lager und Abstellräume im Keller
Lage:
Die Stadt Pulheim grenzt an den nordwestlichen Teil der Stadt Köln und gehört zum Kreis Rhein-Erft-Kreis. Pulheim zählt ca. 55.000 Einwohner und gehört aufgrund der verkehrsgünstigen Lage und der sehr guten Infrastruktur zu den beliebtesten Wohnlagen im Kölner Speckgürtel.
Der Kölner Hauptbahnhof ist in 15 Minuten mit dem Zug bequem vom Pulheimer Bahnhof erreicht. Den Bahnhof erreichen Sie von der Immobilie in ca. 15 Minuten mit dem Bus bzw. in 5 Minuten mit dem Auto.
Mit dem Fahrzeug erreichen Sie, durch die nahegelegene Autobahn 57, die Kölner Innenstadt in ebenfalls 15 Minuten. Die Fußgängerzone in Pulheim mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, alle Schulformen, medizinische Versorgung und eine hervorragende Gastronomie sind von der Immobilie in wenigen Minuten mit dem Bus oder dem eigenen KFZ zu erreichen.
In unmittelbarer Nähe der Immobilie befinden sich ein gut sortierter Supermarkt, ein Kiosk, ein italienisches Restaurant und eine Bäckerei.
Sonstige Angaben:
Ein Energieausweis ist beantragt und liegt zur Besichtigung vor.
Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen.
Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen
Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren
vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis.
Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem
gesetzlichen Widerrufsrecht.
Käuferprovision:
4,76% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Energieausweisart: Verbrauchsausweis | Endenergieverbrauch: 167,89 kWh/(m²*a) | Heizungsart: Zentralheizung | Wesentlicher Energieträger: Gas | Energieeffizienzklasse: D
Impressum des Anbieters: https://meier.century21.de/page-legal
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