Selfkant, Nordrhein-Westfalen 52538, Allemagne

C21 - Wohnhaus + Halle mit KFZ-Grube und Hallenkran für Beruf & Hobby

Sie benötigen viel Platz und wünschen sich eine Halle für Ihren PKW , Oldtimer oder Motorrad?
Dann schauen Sie sich unbedingt diese Immobilie an, denn hier ist die Lösung für Hobby und Wohnen unter einem Dach.
Beschreibung:
Dieses großzügige Wohnhaus wurde in den letzten Jahren als drei-Familienhaus genutzt und bietet viele Möglichkeiten für Ihre individuellen Bedürfnisse.
Die Wohnebenen erstrecken sich über das Erdgeschoss, das Obergeschoss und das in den 2000-er Jahren ausgebaute Dachgeschoss mit 6 Zimmern und 2 Küchen.
In dem großen angrenzenden Schuppen haben Sie sehr viel Lagerfläche oder Nutzfläche für Ihr Hobby.
Durch den Hallenkran und die KFZ-Grube können Sie im Trockenen schrauben und reparieren, ohne Ihre 4 Wände zu verlassen. Beruf oder Hobby gleich von zu Hause - eine sehr interessante Wohnlösung.
Auch leidenschaftliche Oldtimer-Sammler oder Motorrad-Fans stellen hier ganzjährig Ihre Zweiräder unter und genießen grandiose Touren durch die tolle Natur rund um den Selfkant und den angrenzenden Niederlanden.
Diese Immobilie ist sofort verfügbar und befindet sich in einem soliden Zustand.
Das Erdgeschoss darf der neue Eigentümer nach seinen Wünschen gestalten. Das Obergeschoss und das Dachgeschoss sind bereits modernisiert worden.
Das Herzstück dieser Immobilie ist der uneinsehbare Innenhof - perfekt um den Grill anzuschmeißen und Ihre Liebsten einzuladen. Von hier aus gelangen Sie zur großen Halle, die Ihnen alle Möglichkeiten bietet.
An die Halle grenzt der große Garten- wunderbar gelegen, als Ihre grüne Auszeit vom Alltag.
FAKTEN:
Lage: Selfkant Hillensberg, 52538
Grundstücksfläche: ca.772 m²
Wohnfläche: ca. 200 m²
Zimmer: 6
Bäder: 2
Heizung: Öl
Baujahr: 1960
Renovierungen: Ausbau Dachgeschoss 1999 / 2000
Ausstattung:
- große Halle mit KFZ- Grube und Hallenkran
- uneinsehbarer Innenhof
- solide Bauweise
- Dachgeschossausbau in 1999 / 2000
- Geräumige Wohnbereiche mit viel Tageslicht
- Zwei Einbauküchen
- Gemütliche Schlafzimmer für erholsame Nächte
- Zwei Badezimmer
- Großer Gartenbereich für Entspannung und Freizeitaktivitäten
- Parkmöglichkeiten direkt am Haus, im Hof oder in der Halle
Lage:
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Nachbarschaft von Selfkant Hillensberg.
Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß oder mit dem Auto erreichbar. Die malerische Umgebung bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten für Fahrradtouren und Erholung.
Preis und Kontakt:
Der Preis für dieses charmante Zwei-Familienhaus beträgt 299.000€.
Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns bitte.

Ausstattung:
Das Haus eignet sich für Alle, die Hobby oder Beruf in die eigenen Wände verlagern möchten.
Auch große Familien oder Platz-Liebende werden hier fündig.
Oder haben Sie einen Teenager, der seine eigene Etage bewohnen soll?
Die zweite Küche ist bereits installiert und im Kaufpreis enthalten.
Auch ein zweites Badezimmer im Obergeschoss ist vorhanden und sorgt für den nötigen Komfort.

Lage:
Selfkant Hillensberg liegt idyllisch im westlichsten Teil Deutschlands und ist Teil der Gemeinde Selfkant im Bundesland Nordrhein-Westfalen. Diese Region zeichnet sich durch ihre natürliche Schönheit, ihre historische Bedeutung und ihre Nähe zu den Niederlanden aus. Als westlichster Punkt Deutschlands bietet Selfkant eine einzigartige Lage, die sowohl kulturelle als auch landschaftliche Vorzüge vereint.
Vorteile der Region:
Naturschönheit: Selfkant Hillensberg liegt inmitten einer reizvollen Landschaft mit grünen Wiesen, Wäldern und sanften Hügeln. Die Nähe zur niederländischen Grenze ermöglicht zudem den Zugang zu grenzüberschreitenden Naturschutzgebieten und Radwegen.
Ruhe und Entspannung: Die ländliche Umgebung von Selfkant Hillensberg bietet eine ruhige und entspannte Atmosphäre, die ideal ist, um dem hektischen Stadtleben zu entfliehen und sich zu erholen.
Grenzüberschreitende Möglichkeiten: Aufgrund der Nähe zur niederländischen Grenze bietet Selfkant Hillensberg die Möglichkeit, von den kulturellen und kulinarischen Angeboten der benachbarten niederländischen Städte zu profitieren. Tagesausflüge nach Roermond, Maastricht oder Aachen sind problemlos möglich.
Interessant:
Die historische Selfkantbahn ist eine nostalgische Dampfeisenbahn, die zwischen Gangelt und Gillrath verkehrt. Eine Fahrt mit dieser historischen Bahn ist ein besonderes Erlebnis für Jung und Alt.

Sonstige Angaben:
Eigentümer aufgepasst:
Jetzt auch Ihre Immobilie bewerten lassen!
Verkaufen Sie nie ohne Markteinschätzung.
Egal ob unrenoviert, saniert, geerbt oder der nächste Lebensabschnitt bevor steht.
Unsere Bewertung kostet Sie nichts und ist unverbindlich!
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Käuferprovision:
4,76% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Energieausweisart: Bedarfsausweis | Endenergiebedarf: 221,30 kWh/(m²*a) | Heizungsart: Zentralheizung | Wesentlicher Energieträger: Öl | Energieeffizienzklasse: G