Je vous présente une excellente opportunité d’acquérir une villa de type T4 à Eira da Palma, Tavira, avec des caractéristiques uniques pour ceux qui recherchent un espace de qualité pour y vivre ou pour investir. Le début de la construction est prévu pour bientôt, avec un délai d’achèvement de 12 mois. Cette villa allie confort, efficacité et polyvalence, idéale pour profiter de la tranquillité de l’Algarve ou pour la rentabiliser.Caractéristiques de la Propriété :Surface du Terrain : 244,79 m²Surface de Construction Brute : 244,79 m²Surface Utilisable : 170,08 m²Surface Habitable : 128,35 m²Surface Imperméabilisée : 589,22 m²Piscine Privée : 28,00 m²Pavements Extérieurs : 291,29 m²Nombre d’Étages : 1 étage au-dessus du sol et 1 étage en sous-solHauteur Maximale (avec cheminée) : 8,65 mHauteur Maximale au Faîtage : 5,81 mPotentiel de Rentabilisation : Conçue pour offrir une flexibilité inégalée, cette villa peut accueillir une famille ou être utilisée comme modèle de rentabilisation avec trois suites indépendantes. L’espace principal, destiné aux propriétaires, comprend une suite, une cuisine, un salon-salle à manger et un hall d’entrée. Cet espace, l’“appartement familial”, peut également être loué de façon indépendante pour des séjours temporaires de qualité.La zone de location comprend trois suites indépendantes, chacune avec un design moderne et équipée pour offrir intimité et confort aux invités. Chaque suite dispose d’une salle de bain privative, garantissant aux hôtes une expérience complète et discrète. La disposition des suites permet de les louer individuellement, maximisant ainsi le potentiel de rentabilité. De plus, le couloir menant à ces suites comprend une salle de bain de service disponible pour les propriétaires et les invités.Espace Technique et Zones de Service : La partie inférieure de la villa comprend deux espaces techniques et deux débarras, où sera installée une zone de buanderie pour soutenir les invités et les propriétaires. Cette zone de service a été conçue pour pouvoir être transformée en une zone de préparation des petits-déjeuners, augmentant ainsi le potentiel de rentabilité et offrant une expérience complète aux invités.Équipements et Matériaux :Certification Énergétique : A+ pour une efficacité maximalePanneaux Solaires pour le chauffage de l’eauSystème de Climatisation pour une température idéale toute l’annéeFenêtres Oscillo-Battantes en aluminium laqué blanc avec double vitrage, pour un confort thermique et acoustique optimalClôture Périphérique en fil plastifié (sauf au nord, où le terrain est bordé par la route)Qualité de Construction : Cette villa sera construite avec des matériaux nobles et de haute qualité, incluant des dalles en béton armé, une isolation thermique et une imperméabilisation. Chaque détail a été pensé pour garantir durabilité et confort, aboutissant à une propriété alliant design moderne et solidité.Emplacement Privilégié : Située dans la paisible et belle zone d’Eira da Palma, à seulement 7 km de Tavira, cette villa offre un environnement de tranquillité à proximité de la ville et des plages. La vue s’étend jusqu’à la mer, créant un cadre naturel unique pour profiter au quotidien.Une Opportunité Unique en Algarve : Que ce soit pour y vivre ou pour la rentabiliser, cette villa représente une excellente opportunité d’investissement, combinant haute qualité de construction, efficacité énergétique et emplacement stratégique au cœur de l’Algarve.Contactez-moi pour plus d’informations et découvrez comment cette villa pourrait être le projet idéal pour vous et votre famille, avec le potentiel de devenir également une source de revenus !