Vila Nova De Cerveira

Viana Do Castelo

Portugal

4920-130

Surplombant le fleuve Minho (frontière entre le Portugal et l'Espagne), Vila Nova de Cerveira, (connue internationalement sous le nom de « Vila das Artes » où se tient la biennale des Beaux-Arts depuis 1978), est un village du Minho d'une grande beauté. Cette propriété est située dans la paroisse de Sopo, un village rural où règne le parfum de la nature et un silence assourdissant, parfois interrompu par les chants des oiseaux indigènes. Un investissement recommandé pour ceux qui apprécient l'intimité et la tranquillité de la campagne.La propriété que nous vous présentons présente des caractéristiques constructives d'architecture rurale, ornée par la structure d'un ancien grenier, et bénéficie d'espaces généreux ainsi que d'un vaste jardin avec pelouse et d'un vaste espace vert avec diverses espèces de fleurs, d'arbustes et d'arbres, dont deux d'imposants séquoias (une espèce naturelle de certaines régions du Brésil, importée du Canada).Les bâtiments d'origine ont fait l'objet d'une réhabilitation en 1990 et ont ensuite été interconnectés, et certaines améliorations ont été apportées au cours des décennies suivantes. Les murs extérieurs sont construits en maçonnerie de pierre. Les huisseries des portes et fenêtres sont en aluminium thermolaqué, avec double vitrage. Un système de climatisation multi-split est installé avec des unités extérieures interconnectées aux unités intérieures murales. L'eau chaude est produite à l'aide de panneaux solaires thermiques de type thermosiphon installés en toiture et d'un chauffe-eau au gaz. Des radiateurs de chauffage central (eau chaude) sont également installés dans la plupart des pièces, alimentés par une chaudière diesel. Le bâtiment principal est réparti sur deux étages qui communiquent entre eux de l'intérieur comme de l'extérieur. La maison dispose de six chambres, quatre salles de bains, trois salons et une cuisine. Les pièces reçoivent un éclairage naturel venant de l'est, de l'ouest, du sud et d'une partie au nord. Plusieurs fenêtres offrent d'agréables vues sur l'extérieur, créant des « images de nature » relaxantes (visibles sur certaines photos)À l'extérieur, les bâtiments attenants sont divisés en une cuisine de soutien, une salle de bain, un local technique et un débarras. La piscine - d'eau salée - est implantée au centre d'une pelouse, avec en toile de fond les sous-bois et la cime des arbres du terrain qui s'étendent au sud et à l'est de la propriété. En différents points de la propriété, il y a plusieurs points de prélèvement d'eau pour l'irrigation. Au niveau de la piscine, la pelouse dispose d'un système d'irrigation automatique. La propriété utilise l'eau d'un puits artésien d'environ 50 mètres de profondeur.À l'intérieur de la propriété, dans la zone d'entrée principale, il est possible de garer jusqu'à 7 véhicules légers, tout en conservant un espace de manœuvre. La route d'accès à la propriété, aux caractéristiques purement rurales (impasse, offrant une totale intimité), ne permet pas la circulation des gros véhicules, notamment des camions ou véhicules assimilés. A un moment donné (léger goulot d'étranglement), le passage des véhicules est interdit avec une largeur supérieure à 1,9 m à la base (pneus) et 2,2 m au sommet (voir photo dans la publication).POINTS D'INTÉRÊT : Supermarché (Pingo Doce) à 5,4 km ; Gare de Gondarém à 6,0 km, Rio Minho ; ;Pharmacie 6,3km; Parc de loisirs Castelinho 6,4 km ; Aquamusée de Rio Minho 6,6 km; Plage de Mota, Beco do Cais da Mota (Rio Minho) 6,8 km ; Supermarché (Continente) 7,7 km ; Pont de l'Amitié (poste frontalier avec l'Espagne) 8,1 km« ; Miradouro do Cervo 8,8 km; Vilar de Mouros 7,8 km; Plage de Moledo (océan Atlantique) 18,7 km ; Parc National de Peneda-Gerês 56,3 km ; Aéroport de Porto (Francisco Sá Carneiro) 96,0 km.REMARQUE : Pour visiter l'intérieur de la propriété, il est obligatoire de présenter un document d'identification valide et les visiteurs doivent signer un document désigné comme « Formulaire de visite ».