Villeurbanne, Rhône-Alpes, France

Villeurbanne, Rhône-Alpes, France

Mise en vente par CENTURY 21 Villa Urbana

La résidence Propriété commerciale à vendre située à Villeurbanne, Rhône-Alpes, France est actuellement en vente. Villeurbanne, Rhône-Alpes, France est mise en vente au prix de865 990 $US. Si la propriété située à Villeurbanne, Rhône-Alpes, France ne satisfait pas à vos critères de recherche, consultez https://global.century21uk.com pour voir d’autres Propriétés commerciales en vente à Villeurbanne .

Date mise à jour: 14 janv. 2025

# MLS: 202_3245_135904

865 990 $US USD

832 000 € EUR

  • Surface vendable minimale
    206m²
Les détails

Caractéristiques de la propriété

Superficie

  • Superficie de la propriété: 206m²

Description

LOCAUX COMMERCIAUX - OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR - GRATTE-CIEL

Découvrez ces 2 locaux commerciaux idéalement situés au sein du quartier très prisé des gratte-ciel, offrant un excellent rendement locatif et grand potentiel de valorisation.

Caractéristiques des biens :
Surface totale : 206 m² (2 parcelles de 103 m² chacune).
Locaux de plain-pied
Climatisation réversible neuve (marques Sinclair et Carrier).
1er local : à usage de restauration rapide, entièrement refait à neuf fin 2023, équipé d'une gaine d'extraction.
2ème local : à usage de salon de thé, refait à neuf en janvier 2025

Informations locatives :
Revenus locatifs : 4 600 € mensuels (2 300 € par local).
Locataires en place depuis plusieurs années avec un nouveau bail commercial 3-6-9 établi.

Points forts :
Possibilité de surélévation : Idéal pour un projet de promotion immobilière.
Bien hors copropriété : Liberté totale de gestion.
Servitude de passage : Située entre les deux locaux, elle peut être déplacée et couverte à hauteur de 2,5 m pour optimiser l'espace.
Les locaux peuvent être acquis ensemble ou séparément


Cet ensemble représente une opportunité rare pour les investisseurs souhaitant bénéficier d'un rendement immédiat tout en disposant d'un fort potentiel de développement.

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Emplacement

Villeurbanne, Rhône-Alpes, France
Courtoisie de CENTURY 21 Villa Urbana
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