Werneuchen/ot Weesow, Brandenburg 16356, Allemagne
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# MLS: C21_STWI_40871
332 763 $US USD
315 000 € EUR
- Superficie de la résidence/du lot
- 150m²
Caractéristiques de la propriété
Détails sur la construction
- Année de construction
- 1930
- État du bâtiment
- Nécessite une rénovation complète
Superficie
- Superficie de la propriété
- 150m²
- Superficie du terrain/lot
- 880m²
- Système de chauffage
- Mazout
Description
DHH im idyllischen Werneuchen OT Weesow - Kfw Föderung mitnehmen
Diese Doppelhaushälfte wurde ca. 1930 massiv errichtet. Die Wohnfläche von ca. 150 m² verteilt sich auf 7 mögliche Räume, einem Bad, einer Küche, einer Diele, einem Flur und einer wunderschönen Galerie, die man über eine massive Echtholztreppe erreicht. Wir haben eine sehr gute Bausubstanz, somit ist der Grundstein gelegt, so dass Sie Ihre Vision von einem neuen Zuhause, mit eigener Kreativität, vollenden können. Der trockene Vollkeller bietet viel Platz für Heizung, Waschküche, einen Hobbyraum und einen perfekten Weinkeller. Das Highlight ist der großzügige Innenhof mit dem weitläufigen Garten, mit seltenem Obstbaumbestand, der unendliche Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Ob nun als Spieleparadies für Kids, für Vierbeiner oder einfach nur um zu entspannen, Feste zu feiern oder sich mit eigenem Anbau selbst zu versorgen, alles ist möglich. Das Weesower Luch ist ein idyllisches Naturschutzgebiet, das durch seine unberührte Natur und reiche Biodiversität besticht. Als geschütztes Gebiet bietet es einen unverbauten Blick auf die weite Landschaft, der besonders aus dem angrenzenden Garten genossen werden kann. Das Weesower Luch ist ein Paradies für Naturliebhaber und Erholungssuchende, die die Vielfalt der heimischen Flora und Fauna hautnah erleben möchten.
Ausstattung:
- 880 qm² umzäunter Grund und Boden
- DSL liegt an 100MBit
- Garten mit altem Obstbaumbestand
- gepflasterter Innhof
- Nebengelass (ca. 30 qm)
- Einzelgarage + Carport
- ca. 150 m² Wohnfläche auf 7 Räume verteilt
- ca. 100 m² Nutzfläche
- Ölheizung (1992)
- Elektroleitungen (ca. 1993)
- Fenster 2-fach verglast (1993)
- Rollläden außen (manuell)
- Dach (1995)
- Echtholztreppe Innenbereich (1996)
- Regionalbahn ODEG in ca. 2,5km Entfernung alle 1h nach Berlin Ostkreuz
- Bus fährt mehrmals täglich
- Tiefenbrunnen im Garten - müsste Pumpe erneuert werden nicht funktionstüchtig
Lage:
Herzlich Willkommen im idyllischen Weesow, einem Ortsteil von Werneuchen. Weesow ist Natur pur, umgeben von Pferdekoppeln, gesunden Wäldern und mehreren Seen, u.a. dem 44 Hektar umfassenden Haussee. Alles was man zum Leben benötigt findet man im nur 3,5 km entfernten Werneuchen. Kitas, Schulen (Grundschule sowie eine sport- und sprachbetonte Oberschule/Europaschule), Supermärkte, Bäcker, Bau-/Drogeriemärkte uvm. Die Berliner Stadtgrenze erreicht man in 25 Autominuten oder entspannt mit dem Regionalzug vom Bahnhof in Werneuchen.
Sonstige Angaben:
Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach besten Wissen und Gewissen. Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Abschluss eines Vertrages, haben wir Anspruch auf Zahlung der Provision. Wir weisen auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Das GWG verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten.
Käuferprovision:
3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Energieausweisart: Verbrauchsausweis | Endenergieverbrauch: 127,90 kWh/(m²*a) | Heizungsart: Zentralheizung | Wesentlicher Energieträger: Öl | Energieeffizienzklasse: D
Emplacement
