Zweieinhalb-Zimmer-Altbauwohnung in Top-Lage! - EG li.

Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines klassischen Altbaus und besticht durch die gelungene Verbindung von historischem Charme sowie zeitgemäßem Design.
Die Wohnung befindet sich aktuell im Renovierungszustand und wird nach Fertigstellung den Musterbildern entsprechend aussehen.
Die originalen Holzböden werden aufgearbeitet, die Wände frisch gestrichen und die Sanitäranlagen auf den neuesten Stand gebracht.
Das Badezimmer wird im modernen Stil renoviert und verfügt über eine Dusche, eine Toilette sowie ein Waschbecken.
Die hochwertige Einbauküche verfügt über alle gängigen Elektrogeräte und ist in einem modernen Stil gestaltet.
Die Wohnung bietet nach der Renovierung die perfekte Kombination aus historischem Flair und modernem Wohnkomfort.

Lage:
Die moderne Zwei-Zimmer-Wohnung liegt im begehrten Stadtteil Halensee, einem Teil von Charlottenburg-Wilmersdorf. Diese Lage zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und eine gute Infrastruktur aus.
In Bezug auf öffentliche Verkehrsmittel ist die Wohnung optimal angebunden. Die S-Bahn-Station "Berlin-Halensee" (S41, S42, S46) ist nur etwa 7 Gehminuten entfernt. Darüber hinaus ist die U-Bahn-Station "Adenauerplatz" (U7) in etwa 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Zudem fahren die Buslinien M19 und 110 in unmittelbarer Nähe ab, was den Zugang zu anderen Stadtteilen erleichtert.
Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in direkter Umgebung. Für den täglichen Bedarf sind Supermärkte wie Edeka, Lidl und Aldi nur wenige Gehminuten entfernt. Für eine größere Auswahl an Geschäften ist das Kudamm-Karree oder das KaDeWe ebenfalls schnell erreichbar.
Für Familien mit Kindern gibt es mehrere Kitas und Grundschulen in fußläufiger Entfernung, darunter die Friedensburg-Oberschule und die Ernst-Adolf-Eschke-Schule.
In Sachen Freizeit und Erholung bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten. Der nahegelegene Halensee und der angrenzende Grunewald laden zu Spaziergängen, Joggingrunden oder Fahrradtouren ein.
Insgesamt bietet die Wohnung eine perfekte Mischung aus urbanem Lebensstil und Erholung im Grünen.

Energieausweisart: Verbrauchsausweis | Endenergieverbrauch: 122,50 kWh/(m²*a) | Wesentlicher Energieträger: Fernwärme | Energieeffizienzklasse: D