** Souterrainwohnung am Osterdeich **

Sie sind auf der Suche nach dem besonderen Flair einer Souterrain-Wohnung in einer der begehrtesten Lagen Bremens?
Sie wünschen sich eine moderne und exquisite Ausstattung, bei der nur die hochwertigsten Materialien zum Einsatz kamen? Dann begrüßt Sie C21 Tigges Immobilien ganz herzlich zu dieser tollen Kaufgelegenheit unweit des Weser-Stadions.
Nach Kernsanierung (im Jahre 2018) der repräsentativen Bremer Kaufmannsvilla, ursprünglich erbaut im Jahre 1910, entstand diese moderne Wohnung im Souterrain des Hauses und bietet seinen anspruchsvollen Bewohnern 2 Zimmer auf ca. 86 m² Wohn-/Nutzfläche.
Über eine massive Außentreppe vom Hof abgehend gelangen Sie zu Ihrer eigenen und hausunabhängigen Eingangstür in diese schöne Wohnung. Hier haben Sie ebenso Ihren eigenen kleinen Bereich für Ihre Gartenmöbel im Atrium.
Das Interieur möchten wir besonders hervorheben, so besticht es durch ein hochwertiges Eichenparkett, helle Glattputzwände, neuwertige Echtholzfenster, hochwertige Zimmertüren und ein modernes Bad.
Zeitlose Moderne trifft auf den besonderen Charme des Gebäudes. Besonders sticht in dieser Wohnung der offene Grundriss mit der geräumigen Wohn-/Essküche hervor, welche sich direkt nach Betreten der Wohnung erstreckt.
Das hochwertige Badezimmer verfügt über großformatige Fliesen, eine bodengleiche Dusche sowie ein modernes Waschbecken, welches mit Markenarmaturen ausgestattet ist. Diskret platziert und optisch nicht ins Auge fallen Waschmaschine und Trockner, welche sich bequem in einem Abstellraum hinter der Küche unterbringen lassen. Auch ausreichend Lager- und Staufläche ist hier vorhanden.
Die helle und neuwertige Einbauküche ist ebenfalls im Kaufpreis inbegriffen.
Strom und Internet können vom Eigentümer direkt beauftragt werden. Wasser und Wärme hingegen werden über die Hausverwaltung abgerechnet. Im Keller dieser Villa befindet sich eine moderne Gas-Zentralheizung, welche alle Wohnungen mit Wärme und Brauchwarmwasser versorgt.
Für Ihren PKW befindet sich auf der hauseigenen Auffahrt ein Abstellplatz, der auch im Kaufpreis enthalten ist.
Zusammenfassend möchten wir diese tolle Wohnung als qualitativ hervorstechend in einer top Lage am Bremer Osterdeich in einer sanierten Altbauvilla anpreisen. Charme trifft auf Qualität!
Möchten Sie mehr über dieses Kaufangebot erfahren, dann freuen wir uns bereits jetzt schon auf Ihre Anfrage und entdecken Sie diese Wohnung anhand unseres Exposé sowie der virtuellen 360 Grad Besichtigung, welches wir Ihnen sehr gerne für einen ersten Eindruck zur Verfügung stellen.
Bitte beachten Sie, dass die möblierten Bilder Visualisierungen sind.
Weitere Informationen und Bilder zu dieser und anderen Liegenschaften finden Sie auch auf: www.tigges.century21.de

Ausstattung:
Gesamte Wohn-Nutzfläche ca. 86,23 m²:
Wohnen: 31,55 m²
Küche: 8,68 m²
Abstellraum: 4,99 m²
Badezimmer: 6,82 m²
Schlafen: 16,45 m²
Ankleide: 4,79 m²
Terrasse: 8,29 m²
Hier nochmal alle Highlights dieses Hauses auf einen Blick:
- Bremer Kaufmannsvilla direkt am Osterdeich
- kernsaniert 2018
- Echtholz-Parkettboden
- neuwertige weiße Fenster
- Einbauküche
- Duschbad
- Waschmaschinenplatz im Abstellraum
- Atrium-Terrasse
- hochwertige Zimmertüren
- Altbaucharme
- Fliegengitter
- offener moderner Grundriss
- Mülltonnenstellplatz
- eigener Wohnungszugang
- Großes Schlafzimmer mit Ankleidebereich
- eigener Parkplatz auf dem Hof

Lage:
Herzlich willkommen am Osterdeich, im schönen Bremer Stadtteil "Peterswerder". Ein pulsierender und sehr beliebter Wohnort vieler Bremer, die eine Synthese aus Natur und Stadt suchen. Beliebter Ausgangspunkt für Jogging, Skaten oder Fahrradtouren, Wassersport auf der Weser oder auf dem Werdersee bei gleichzeitiger Nähe zu vielen Restaurants, Cafés und Bars.
Mit dem Fahrrad gelangen Sie in nur wenigen Minuten ins Zentrum, zum Ostertor oder in die Neustadt.
Doch auch Berufspendler, die auf einen PKW angewiesen sind, kommen in dieser tollen Wohnung auf Ihre Kosten, denn parken können Sie bequem direkt vor dem Haus und die Autobahn 1 (Anschlussstelle Hemelingen) ist in ca. 8 Minuten erreicht.
Werder-Fans kommen hier ganz und gar auf Ihre Kosten, denn das Weserstadion liegt lediglich auf der anderen Straßenseite. Dies kann allerdings zu zeitweiligen Verkehrseinschränkungen während der Spiele führen.
Trotzdem findet man hier durchaus seine Ruhe, denn Werder spielt ja nicht jeden Tag und auf der anderen Weserseite frohlockt die Natur und ein ruhiger Kleingartenverein, sowie das weit über Bremens Grenzen hinaus bekannte "Café Sand", das zu Leckereien direkt am Weserufer einlädt. Im Sommer spielen hier gerne die Kinder am Strand, während die Eltern in der Sonne ihren Kaffee genießen.

Sonstige Angaben:
Das Team von CENTURY 21 Tigges Immobilien ist auf die hochwertige Vermarktung von Immobilien spezialisiert. Neben einer fachlichen Wertermittlung erstellen wir aussagekräftige Exposés, Energieausweise sowie Grundrisse und sämtliche für die Finanzierung und Beurkundung relevanten Unterlagen. Durch professionelle Fotos, 360-Grad-Rundgänge sowie Drohnenaufnahmen setzen wir jedes Objekt maßgeschneidert für Sie in Szene. Auch "Digital Staging" gehört zu unseren Fähigkeiten, wenn es darum geht, Visionen zu schaffen.
Selbstverständlich sind wir sowohl für Käufer als auch für Verkäufer immer erreichbar und schreiben Qualität und Transparenz groß!
CENTURY 21 - wir geben immer 121 % und zählen zu den "Big Five"-Weltmarktführern in der Immobilienbranche. Profitieren Sie von unserer Marktpräsenz sowie unserem Netzwerk.
Alle Immobilien finden sie auch auf unserer Homepage www.tigges.century21.de
Gerne bieten wir Ihnen eine unverbindliche und kostenlose Wertermittlung Ihrer Immobilie an. Kontaktieren Sie uns einfach über www.die-hausbewertung.de.
Alle uns vorliegenden Angaben beruhen auf den vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen.
Das Exposé stellt keine Beschaffenheitsvereinbarung da.
Gerne weisen wir darauf hin, dass wir im Sinne von §656c BGB sowohl für den aktuellen Eigentümer, wie auch für Sie als Interessent mit selber Provision von 3,57% tätig sind.

Käuferprovision:
3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Energieausweisart: Verbrauchsausweis | Endenergieverbrauch: 108,10 kWh/(m²*a) | Heizungsart: Zentralheizung | Wesentlicher Energieträger: Gas | Energieeffizienzklasse: D

Impressum des Anbieters: https://century21.de/page-legal