Gummersbacher Straße 39

Gummersbach, Nordrhein-Westfalen 51645, גרמניה

Verkaufsfläche für Pkw´s mit kleinem Bürogebäude in Gummersbach-Niederseßmar

Wir bieten hier eine mietbare Außenverkaufsfläche (ca. 420 qm) zum Beispiel für Fahrzeuge oder auch andere Waren (Pflanzen, Gartenbauzubehör, Gartenhäuser etc.) an.
Auf der Fläche steht ein kleines Bürogebäude (ca. 37 qm, Baujahr 2018) mit zwei klimatisierten, modernen Büroräumen, Teeküche und WC-Raum.
Für eine Fahrzeugvermietung wäre das Objekt auch bestens geeignet.

Ausstattung:
Die Außenverkaufsfläche ist gepflastert und größtenteils eingezäunt. Das neuwertige Bürogebäude wurde 2018 in massiver Bauweise neu gebaut und verfügt über geflieste Böden, Klimaanlage und viel Fensterflächen. Eine offene Teeküche mit Wasseranschluss rundet das Angebot ab.

Lage:
Das Objekt befindet sich in Gummersbach-Niederseßmar an der gut befahrenen Gummersbacher Straße. Einige weitere Geschäfte mit Händlern und Dienstleistungen befinden sich in der Nachbarschaft. Öffentlicher Nahverkehr (Bus, OVAG) befindet sich in direkter Nähe und ist fußläufig erreichbar. Die Innenstadt der Kreisstadt Gummersbach (über 50000 Einwohner) liegt ca. 2 km (5 Min.) entfernt. Zur Autobahn A4 sind es ca. 7 km und 8 Minuten Fahrzeit.

Sonstige Angaben:
EXKLUSIV FÜR IMMOBILIENEIGENTÜMER!
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Hinweis
Sehen bewirkt mehr als tausend Worte.
Setzen Sie sich mit uns in Verbindung um evtl. Fragen zu klären und um einen Präsentationstermin zu vereinbaren.
Selbstverständlich halten wir für Sie alle erforderlichen Objektunterlagen und Grundrisspläne bereit.
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Mietprovision:
5.236 € inkl. 19% MwSt.

Energieausweisart: Bedarfsausweis | Endenergiebedarf: 152,20 kWh/(m²*a) | Heizungsart: Zentralheizung | Wesentlicher Energieträger: Gas | Energieeffizienzklasse: E