Igling, Bayern, גרמניה
מופיע על ידי CENTURY 21 Cella Ratoldi Immobilien
הנכס נכס מסחרי הממוקם בכתובת Igling, Bayern, גרמניה מוצע למכירה. Igling, Bayern, גרמניה מופיע עבור2,758,262 $. If the property located at Igling, Bayern, גרמניה isn't what you're looking for, visit https://global.century21uk.com to see other נכסים מסחריים for Sale in Igling .
עודכן בתאריך: 11 בינו׳ 2025
מספר MLS: C21_MEGL_41496
2,758,262 $ USD
2,650,000 € EUR
- השטח בר-המכירה המינימלי131m²
תכונות הנכס
פרטי הבנייה
- שנת הבנייה: 2015
- מצב המבנה: טוב
תכונות אחרות
- מערכת חימום: גז
אזור
- גודל הנכס: 131m²
- גדול המגרש/הקרקע: 5,156m²
תיאור
Wohn- und Geschäftshaus mit beheizter Halle
Das Bürogebäude mit Betriebsleiterwohnung mit gehobenen Ausstattungsmerkmalen und einem beheizten Werkstatt- und Lagergebäude wurde im Jahr 2015 gebaut. Die Gebäude wurden laufend instand gehaltenen und sind in gepflegten Zustand. Des Weiteren sind 20 Außenstellplätze zur Nutzung möglich. Das Bürogebäude verfügt über Erd-, Ober- und das ausgebaute Dachgeschoss mit einer gesamten Nutzfläche von rd. 318 m², wovon rd. 131 m² auf die Betriebsleiterwohnung entfallen. Das Werkstatt-/Lagergebäude verfügt über eine gesamte Nutzfläche von 884 m². Auf dem Grundstück befinden sind rd. 1.680 m² Freilagerfläche (Container/Material/Fahrzeuge usw.). Beide Gebäude verfügen über ein Satteldach.
Das Erdgeschoss ist aufgeteilt in ein Büro mit rd. 43 m², ein weiteres Büro mit rd. 15 m², einen Aufenthaltsraum mit Küche mit rd. 31 m², ein WC (Herren), ein WC (Damen) und eine Dusche.
Das Obergeschoss verfügt über einen Schulungsraum mit rd. 47 m², zwei Büros mit jeweils rd. 31 m², ein WC (Damen), ein WC (Herren) und eine Küche mit rd. 8 m².
Die sich im Dachgeschoss befindliche Betriebsleiterwohnung mit rd. 130 m², teilt sich auf in einen großzügigen Wohn-/Ess- und Kochbereich, ein sehr großes Bad, ein Schlafzimmer, einen Flur, ein weiteres Zimmer und einen Balkon.
Zudem sorgt eine Lüftungsanlage für Wärmerückgewinnung
Das gesamte Gebäude ist modern gestaltet und dank der großen Fenster sehr hell und freundlich.
Alle Büros sind komplett vermietet (Vertragsverlängerung jährlich). Nettokaltmiete: 8.747 Euro/Monat
Ausstattung:
- große Betriebsleiterwohnung
- beheizte Hallen
- Außenstellplätze
- separate WC´s
- Leichtflüssigkeitsabscheider in der Halle
- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
Lage:
Das Objekt befindet sich in der Gemeinde Igling, in einem Gewerbegebiet, rd. 8 km von der Kreisstadt Landsberg am Lech entfernt. Die Verkehrsanbindung ist durch die nahe verlaufende B 17, durch welche in wenigen Kilometern die BAB 96 erreicht werden kann, gut gegeben. Es besteht somit eine gute Anbindung zu den Großstädten München und Augsburg. Anschluss an den ÖPNV ist durch eine fußläufig erreichbare Bushaltestelle gegeben.
Käuferprovision:
1,79% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Energieausweisart: Bedarfsausweis | Endenergiebedarf: 112 kWh/(m²*a) | Heizungsart: Fußbodenheizung | Wesentlicher Energieträger: Gas | Energieeffizienzklasse: B
Impressum des Anbieters: https://cella-ratoldi.century21.de/legal