Jever, Niedersachsen 26441, גרמניה

Das Stadthaus in Jever, das Träume wahr macht!

Fordern Sie gerne unser ausführliches Exposé mit weiteren Information zur Immobilie an !
Willkommen in einer einzigartigen Stadtvilla in Jever, die durch ihre exklusive Lage, ihren großzügigen Grundriss und ihren besonderen Charme überzeugt. Diese elegante Immobilie aus dem Baujahr 1848 bietet eine seltene Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Ruhe – direkt am historischen Wall von Jever, mit einem malerischen Blick ins Grüne und einer angrenzenden Parkanlage.
Das Anwesen erstreckt sich über ein großzügiges Grundstück von ca. 498 Quadratmetern, auf dem sich zwei Gebäude befinden: das Haupthaus und ein charmantes Nebengebäude sowie eine großzügige Doppelgarage mit elektrischem Garagentor. Das Haupthaus beeindruckt mit einer Wohnfläche von ca. 255 Quadratmetern, verteilt auf fünf großzügige Zimmer. Hohe Decken, große Fenster und eine durchdachte Raumaufteilung schaffen ein helles und einladendes Ambiente, das sowohl stilvolles Wohnen als auch entspanntes Familienleben ermöglicht.
Ob im geräumigen Wohnzimmer mit Blick in den Garten, im gemütlichen Schlafzimmer oder in einem der anderen Zimmer – jeder Raum ist darauf ausgelegt, den Bewohnern maximalen Komfort und Wohnqualität zu bieten.
Das Nebengebäude bietet zusätzliche ca. 105 Quadratmeter Wohnfläche, verteilt auf drei Zimmer.
Ideal als Gästehaus, Büro oder Atelier, bietet es vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und fügt sich harmonisch in das Gesamtkonzept der Villa ein.
Zusätzliche Nebenflächen bieten weiteren Stauraum und funktionale Ergänzungen, die den Wohnkomfort weiter steigern.
Ein Brunnen sowie ein PKW Stellplatz im Freien neben der Doppelgarage komplettieren das Anwesen.
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Hat Ihnen der erste Eindruck gefallen? Dann senden Sie uns gerne eine Nachricht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns, Ihnen die Immobilien vorstellen zu dürfen. Zur Absprache eines Besichtigungstermins, freuen wir uns über die Angabe Ihrer Telefonnummer. Vielen Dank!

Ausstattung:
Zusätzlich Wissenswertes:
- Masterbedroom mit Zugang zum Balkon
- Masterbad mit Einbauschränken, Wanne und Doppelwaschbecken sowie separatem WC / Dampfsauna
- elektrische Raffstores der Firma Warema
- Gegensprechanlage mit Videoanbindung von der Firma Siedle
- zentrale Staubsaugeranlage
- Alarmanlage mit Anbindung an die Leitzentrale / App-Anbindung
- Badezimmerausstattung der Firma Villeroy & Boch, Designerarmaturen der Firma Dornbracht
- offene Hochglanzküche inkl. techn. Geräten
- panoramaverglaste, raumhohe Fensterverglasung mit Schiebeelementen
- Doppelgarage mit elektrischem Sektionaltor und weiterer Einstellplatz
- Erdwärmepumpe/Fußbodenheizung, Solar
- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- wohnen auf drei Ebenen im Haupthaus
- zusätzlich auf zwei Ebenen im Gästehaus
- herrliche innenliegende Terrasse
- Balkon als Verbindung zwischen den Häusern
- gepflegter Gartenbereich mit Brunnen und Bewässerungssystem
Energieausweis:
Art: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 18,6 kWh(m²a)(A+)
Baujahr lt. Ausweis: 1848, 2006 saniert
Energieträger für Heizung und Warmwasser: Strom
Baujahr Wärmeerzeuger: 2006
Käuferseitig provisionsfrei!
Für die hier dargestellten Flächenangaben kann keine Haftung übernommen werden!

Lage:
Im Norden Niedersachsens befindet sich die 14.000 Einwohner zählende Kleinstadt Jever. Als Kreisstadt des Landkreises Friesland umschließt der Standort Jever vor allem die Bereiche Dienstleistung und Handel. Die für ihr friesisch-herbes Pils deutschlandweit bekannte Bierstadt kann auf eine lange Geschichte zurückblicken.(Quelle:immobilienscout24.de)
Die Stadt Jever wird auch heute noch durch die historische Altstadt geprägt. Neben den zahlreichen Sehenswürdigkeiten sind es die engen Gassen und die mittelalterliche Baustruktur, die den Charme unserer Stadt ausmachen und schon allein durch die äußere Umgebung ein selbstverständliches Wohlgefühl entstehen lassen.
Doch Jever hat darüber hinaus weit mehr zu bieten, sodass viele Urlauber und Menschen aus der näheren Region sich im Laufe der Jahre oftmals dafür entscheiden, in Jever zu wohnen oder zu arbeiten. Die Gründe hierfür sind vielfältig und sehr individuell.
Ein umfassendes Bildungs- und Betreuungsangebot für junge Familien mit Kindern sowie eine vielfältige gesundheitliche und soziale Versorgung insbesondere auch für die ältere Generation sorgen ebenfalls dafür, dass die Menschen gerne bei uns leben. (Quelle:stadt-jever.de)
Die Friesische Ostfriesische Küste mit den vorgelagerten Inseln Wangerooge, Spiekeroog und Langeoog liegen praktisch vor der Haustür. Die Nordseeheilbäder Horumersiel-Schillig, Hooksiel Ober Carolinensiel-Harlesiel mit ihrem vielfältigen Angeboten sind ca. jeweils 10 km bzw. 20 km entfernt.

Sonstige Angaben:
ANBIETEROBJEKT ID: C21_RETH_40041
Anbieterhinweis zum Energieausweis gem. §§ 79 GEG v. 8. August 2020
Energieausweis ist vorhanden. Endernergiebedarf 18,6 kWh (m²*a)
Provisionsfrei für den Käufer !
Mehr Infos zur diesem Angebot und weitere Immobilien, auch Ferien- und Hotelimmobilien, entlang der Nordsee und auf den ostfriesischen Inseln unter www.century21wilhelmshaven.de
Ihr Ansprechpartner:
Reinhard Thomssen mobil: 01716802876
Alle genannten Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Trotz kaufmännische Sorgfalt kann hierfür nicht gehaftet werden. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung(OS)bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

Energieausweisart: Bedarfsausweis | Endenergiebedarf: 18,60 kWh/(m²*a) | Heizungsart: Fußbodenheizung | Wesentlicher Energieträger: Erdwärme | Energieeffizienzklasse: A+