Übach-palenberg

Nordrhein-Westfalen

Germany

52531

C21- Gestalten Sie sich Ihr Eigenheim in Übach-Palenberg

Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus in Übach-Palenberg mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 192 m². Dieses charmante Haus erstreckt sich über ein weitläufiges Grundstück von ca. 1.098 m² und bietet somit ausreichend Platz für Ihre Familie.
Mit insgesamt 7 Zimmern, darunter ein großzügiger Balkon, finden Sie hier genügend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und entspannte Stunden. Die Immobilie befindet sich in einer Sackgasse in einer begehrten Wohngegend.
Der gepflegte Garten lädt zum Verweilen ein und bietet viel Platz für Freizeitaktivitäten. Im großen Wintergarten mit Kamin lassen sich auch bei schlechtem Wetter Familientreffen und Partys feiern.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, ein wunderschönes Zuhause in Übach-Palenberg zu erwerben. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung.
Alle Bilder und Informationen unter:
www.rescout.de

Ausstattung:
Objektart: freihstehendes Einfanilienhaus
Größe: ca 192
Zimmer: 7
Grundstück: ca 1100
Badezimmer. 2
Balkon
Keller
Garage und Carport
Stellplätze: 2
elektrische Rolladen im Erdgeschoß
Heizung: Öl
Sanierungsbedürftig


Lage:
Diese attraktive Immobilie befindet sich in Übach-Palenberg, einer charmanten Stadt mit hervorragender Infrastruktur.
Die Distanz zum nächsten Kindergarten beträgt nur 525 Meter, was besonders Familien mit kleinen Kindern entgegenkommt. In direkter Nähe finden sich auch Spielplätze und Grünflachen, die zum Spielen und Entdecken einladen.
Auch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist optimal, da die nächste Haltestelle nur 375 Meter entfernt liegt.
Übach-Palenberg zeichnet sich durch seine ruhige Lage und die Nähe zu Grünflächen aus, was für Naturliebhaber besonders attraktiv ist. Schulen und medizinische Einrichtungen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe, was den Alltag enorm erleichtert. Aufgrund der ausgezeichneten Verkehrsanbindung sind auch größere Städte wie Aachen, Heinsberg oder Köln schnell erreichbar. Insgesamt bietet dieser Standort eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und naturnahem Wohnen.
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Sonstige Angaben:
Setzen Sie sich mit uns in Verbindung und fordern Sie das vollständige Exposé dieser Interessanten Immobilie an. Selbstverständlich halten wir für Sie alle erforderlichen Objektunterlagen und Grundrisspläne bereit. Der Anbieter ist im Rahmen der Doppelmaklertätigkeit nach §656c BGB auf für den Eigentümer mit derselben Provision tätig.
EXKLUSIV FÜR IMMOBILIENEIGENTÜMER!
Der aktuelle Markt bietet nach wie vor interessante Gelegenheiten zum Verkauf. Gerne beraten wir Sie individuell und professionell.
Kostenfrei erstellen wir für Sie eine aktuelle Analyse des Marktwertes Ihrer Immobilie und beraten Sie unabhängig und transparent über die verschiedenen Vermarktungsmöglichkeiten. Gerne übernehmen wir auch die Vermittlung Ihrer Immobilie nach unserem C21-Vermarktungskonzept, welches individuell für Ihre Immobilie ausgearbeitet wird.
Erhalten Sie die individuelle Wohnmarktanalyse zu Ihrer Immobilie innerhalb von 30 Minuten per E-Mail.
Jetzt anfordern unter: www.rescout.de
Hinweis:
Die Visualisierungen von Innen-und Aussenansichten dienen nur zur Illustration einer Gestaltung und Bebauung. Die dort visualisierte Bebauung ist nicht mit örtlichen Baubehörden abgestimmt bzw. genehmigt. Eine abschließende Genehmigung eines Bauvorhabens muss der/die Käufer immer mit der zuständigen Baubehörden abstimmen.

Käuferprovision:
3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Energieausweisart: Bedarfsausweis | Endenergiebedarf: 287,40 kWh/(m²*a) | Heizungsart: Zentralheizung | Wesentlicher Energieträger: Öl | Energieeffizienzklasse: H