Bochum - Eppendorf, Andalucia, גרמניה

Stilvolle Erdgeschosswohnung im Herzen von Bochum-Eppendorf

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese moderne Erdgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 72,48 m² befindet sich in einem gepflegten 8-Parteien-Haus im Herzen von Eppendorf. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichen Sie bequem zu Fuß.
Die Wohnung überzeugt mit einer gelungenen Kombination aus Komfort und Funktionalität, ideal für Singles oder Paare, die ein ruhiges und attraktives Wohnambiente zu schätzen wissen. Hier treffen der Charme eines überschaubaren Hauses und zeitgemäßer Wohnkomfort aufeinander.
Ein einladender, breiter Flur führt Sie in den offenen Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche, die bei Bedarf übernommen werden kann. Sowohl das Wohnzimmer als auch das Schlafzimmer sind mit einem hochwertigen Boden in Holzoptik ausgestattet. Große bodentiefe Fenster im offenen Wohnbereich und Schlafzimmer ermöglichen nicht nur viel Tageslicht, sondern auch direkten Zugang zur angrenzenden Terrasse.
Besondere Ausstattungsmerkmale
Terrasse: Die großzügige Terrasse bietet Platz zum Verweilen im Freien. Ein praktischer Schuppen steht zusätzlich zur Verfügung, ideal zur Aufbewahrung von Gartenmöbeln, Grill oder anderen Utensilien.
Modernes Duschbad: Das geschmackvoll geflieste Bad in Beige überzeugt mit einer ebenerdigen Dusche sowie ein Fenster für natürliches Tageslicht.
Hauswirtschaftsraum: Ein praktischer Abstellraum in der Wohnung bietet Platz für Waschmaschine, Staubsauger und mehr – für Ordnung und eine gute Organisation im Alltag.
Diese elegante Erdgeschosswohnung verspricht ein perfektes Gleichgewicht zwischen Funktionalität und Ästhetik. Sie ist ideal für einen ruhigen, anspruchsvollen Mieter, der Wert auf Wohnqualität und Lebensqualität legt.

Ausstattung:
DIE DETAILS AUF EINEN BLICK
- Erdgeschosswohnung
- 2 Zimmer
- Terrasse
- ca. 72,48 m² Wohnfläche
- Tageslicht-Duschbad
- Hauswirtschaftsraum

Lage:
In Bochum-Eppendorf gibt es zahlreiche Gastronomien, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Geschäfte des täglichen Bedarfs, die fußläufig erreichbar sind. Auch die medizinische Versorgung wird durch viele Allgemeinmediziner und Fachärzte sowie mehrere Krankenhäuser in der Bochumer Mitte sichergestellt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist mit verschiedenen Buslinien, aber auch durch den Bochumer Hauptbahnhof und etliche Straßenbahnlinien gegeben. Die Autobahn A 40 sowie die A 448 sind nur wenige Autofahrminuten entfernt.
Bochum bietet viele Kultur- und Freizeitmöglichkeiten. So befindet sich das Objekt z. B. nicht weit entfernt vom beliebten "Deutschen Bergbau-Museum" und dem "Kunstmuseum Bochum". Bochum ist ebenso überregional bekannt für das Schauspielhaus, das Planetarium, das Eisenbahnmuseum, das Bermuda3eck, das Ruhrstadion des VfL Bochum, den Ruhr Park, den Tierpark, das Fossilium sowie das Musical Starlight Express, welches in Bochum unweit des Ruhrstadions zu Hause ist.
Mit neun Hochschulen und über 60.000 Studierenden ist Bochum zudem einer der größten Universitätsstandorte Deutschlands.

Sonstige Angaben:
Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information.
Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.
Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration).
Wert- und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 Schmittmann & Kollegen übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben.
Bei erfolgreichem Zustandekommen eines Mietvertrags entstehen dem Mieter keine Maklerkosten (Gesetzliche Regelung "Bestellerprinzip").

Energieausweisart: Bedarfsausweis | Endenergiebedarf: 54,30 kWh/(m²*a) | Heizungsart: Zentralheizung | Wesentlicher Energieträger: Gas | Energieeffizienzklasse: B

Impressum des Anbieters: https://schmittmann.century21.de/legal