Hückelhoven, Nordrhein-Westfalen 41836, גרמניה
הבית חד-משפחתי למכירה הממוקם בHückelhoven Nordrhein-Westfalen 41836 גרמניה , מוצע כעת למכירה, הHückelhoven Nordrhein-Westfalen 41836 גרמניה מוצע במחיר של 241,609 $. אם הנכס ממוקם בHückelhoven Nordrhein-Westfalen 41836 גרמניה הוא לא מה שאתם מחפשים, חפשו נכסי נדל"ן ב, גרמניה כדי לצפות בבתים אחרים למכירה בHückelhoven, .
מספר MLS: C21_GBUR_41369
241,609 $ USD
230,000 € EUR
- סוג
- משפחה יחידה
- גודל הבית/המגרש
- 147m²
תכונות הנכס
פרטי הבנייה
- שנת הבנייה
- 1967
- מצב המבנה
- להריסה
אזור
- גודל הנכס
- 147m²
- גדול המגרש/הקרקע
- 500m²
- מערכת חימום
- שמן
תיאור
Einfamilienhaus mit Gewerbeeinheit: Ideal für Selbstständige oder Familien
Herzlich willkommen zu dieser einzigartigen Immobilie auf der Aachener Straße in Hückelhoven! Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet Ihnen auf einer Wohnfläche von 147 m² viel Raum für Ihre Familie sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Mit insgesamt 7 Zimmern, die sich über zwei Etagen erstrecken, finden Sie hier die perfekte Kombination aus Wohnkomfort und Potenzial für gewerbliche Nutzung.
Der großzügige Wohnbereich im Obergeschoss begeistert durch helle, gut geschnittene Räume, die individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Vom gemütlichen Wohnzimmer bis hin zu den weiteren Schlafzimmern können Sie hier Ihre persönlichen Wohnträume verwirklichen. Die große Fensterfront sorgt für viel Tageslicht und eine angenehme Atmosphäre. Die Fenster des Hauses sind doppelverglast, was für ein angenehmes Wohnklima sorgt.
Zusätzlich bietet das Haus genügend Stauraum und ein praktisches Raumkonzept für die ganze Familie. Im Erdgeschoss befindet sich ein gut etablierter Frisörsalon, der auf Wunsch übernommen werden kann. Der Salon verfügt über einen separaten Eingang und bietet eine großzügige, lichtdurchflutete Arbeitsfläche, die sich sowohl für die Fortführung des Frisörbetriebs als auch für andere gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten eignet.
Ein Dachgeschoss ist ebenfalls vorhanden und bietet Potenzial für den Ausbau, wodurch zusätzlicher Wohnraum geschaffen werden kann.
Diese Immobilie ist die ideale Lösung für Selbstständige oder Familien, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten.
Lage:
Die Aachener Straße ist eine gut frequentierte, aber dennoch ruhige Straße in Hückelhoven, die Ihnen sowohl eine exzellente Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz als auch eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten in der Nähe bietet.
Direkt am Objekt stehen Ihnen zwei Stellplätze zur Verfügung. Zusätzlich befindet sich ein großer kommunaler Parkplatz auf der gegenüberliegenden Straßenseite.
Käuferprovision:
3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Energieausweisart: Bedarfsausweis | Endenergiebedarf: 224,80 kWh/(m²*a) | Heizungsart: Zentralheizung | Wesentlicher Energieträger: Öl | Energieeffizienzklasse: C
מיקום
