La Plata

GBA Sur

Argentina

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Se Vende: Amplio Local de Oficinas A ESTRENAR en la Mejor Ubicación de La Plata
SOLO PARA INVERSORES. SE VENDE ALQUILADA EN USD1.800 CON CONTRATO A LARGO PLAZO
Oportunidad única para adquirir un local de oficinas A ESTRENAR estratégicamente situado sobre Avenida 60, entre Plaza Rocha y calle 8, en La Plata. Esta propiedad se compone de dos unidades functionales (UF) unidas por una escalera que suman un total de 335,78 m² (cubiertos 172,78 m², semicubiertos 26,8 m² y descubiertos 136,2 m²).
Características de la Propiedad:
- Planta Baja:
  - Hall de distribución y recepción cálida.
  - Patio interno que aporta luminosidad natural.
  - Tres toilettes para mayor comodidad.
  - Área de cocina equipada con mesada y bacha de lavado.
  - Dos oficinas abiertas y una cerrada, ideales para diferentes usos.
  - Amplio espacio de trabajo con mobiliario de guardado empotrado y vista al patio trasero.
- Planta Alta:
  - Zona de distribución funcional.
  - Dos grandes oficinas cerradas que garantizan privacidad, una de ellas con bano completo y antebano.
  - Toilette adicional y espacios de guardado.
  - Área de reunión y tablero de trabajo para 6 puestos, perfecta para fomentar la colaboración.
  - Cocina totalmente equipada con dos hornos eléctricos empotrados, cocina, alacena, bajo mesada y una amplia barra.
  - Balcón con vista al patio trasero, ideal para momentos de descanso.
La propiedad se destaca por los exquisitos detalles de diseno en luminarias, mobiliarios, barandas y la cocina, lo que la convierte en un espacio único y atractivo para su actividad profesional.
Los detalles de calidad de su construcción se destacan por el porton de acceso de dos hojas Corredizo + Blindex, las aberturas de aluminio linea A30 con DVH y laminado de 3+3 en interiores, pisos interiores de porcelanato de primera calidad. En ambas cocinas mesadas de granito negro Brasil de 2 cm de espesor y bachas de acero inoxidable marca Jhonson, artefacto extractor extraible de acero inoxidable, Griferias FV, amoblamientos de cocina bajo mesada milamina gris  marca Dan/hickiory, con correderas telescopicas y bisagras cierre suave.
Climatizacion equipos frio/calor Smart Inverter marca Carrier  en todos los ambientes (8 equipos) 
Instalación eléctrica segun normativa sobre paredes y piso canal 4 vias  embutido para electricidad y carriles debiles en todos los ambientes (220V datos y telefonia) marca ATQ , Canalizaciones para instalacion de telefonia, internet wifi y soistema de porteria. 
Posee tres termotanques, dos hornos electricos + microondas (combinado)  Ariston, placa Vitrocerámica 60 cm Ariston
Posee cortinas bandas verticales  en estar comedor screen negro, 
Camaras de seguridad exterior e interior, sistema de control de acceso y porteria de gestión en la nube Akuvox
No pierdas la oportunidad de invertir en este excelente local de oficinas que combina funcionalidad, estilo y una ubicación privilegiada, como asi también obtener una renta mensual en dolares asegurada que se implementa junto con la compra de la misma. (ref:99294)